Закон о дарении дома

Оглавление:

Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы

Дарение недвижимости – серьезный и ответственный шаг, в результате которого собственником некогда принадлежавшей вам недвижимости становится другой человек. Причем происходит это совершенно безвозмездно.

Безвозмездность действий дарителя является одним из основных признаков договора дарения: одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Более того, наличие условий о встречном требовании (вещи или права) либо встречном обязательстве делает договор дарения ничтожным, такой документ не влечет никаких правовых последствий. Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования. Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением. Как видим, решаясь на столь ответственный шаг, нужно тщательно изучить нюансы договора и возможные правовые последствия.

Составление договора дарения

В отличие от завещания, дарение является двусторонней сделкой. Очевидно, что сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. При этом на стороне дарителя, также как и на стороне одаряемого могут быть несколько лиц:

— если недвижимость поступает в общую долевую или совместную собственность, то несколько лиц будут выступать на стороне одаряемых;

— если квартира находится в совместной собственности, то на стороне дарителя окажутся все участники общей собственности — дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех участников совместной собственности. При передаче в дар доли, находящейся в общей долевой, а не совместной собственности, даритель может выступать в единственном лице.

Даритель, как правило, непосредственно передаёт объект недвижимости одаряемому, а одаряемый его принимает. Однако, возможно дарение через представителя, действующего по нотариально заверенной доверенности, в которой должно быть указано, кому и какое имущество передаётся.

Итак, при составлении договора дарения необходимо указать:
1. Стороны договора: дарителя и одаряемого (фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт).
2. Предмет договора дарения – в данном случае недвижимое имущество. Необходимо перечислить его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: адрес, количество комнат, площадь квартиры, этаж, кадастровый и инвентарный номера и т.д.
3. Основание возникновения права собственности дарителя на указанный объект недвижимости, т.е. какие документы позволяют дарителю распоряжаться недвижимостью (это может быть договор купли-продажи, договор завещания, договор дарения, договор приватизации и т.п.)
4. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, обязательно указывается её реестровый номер.

Договор дарения недвижимости совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, поскольку данный документ является основанием для признания права собственности на объект недвижимости.

Договор дарения не требует нотариального удостоверения, но по желанию сторон возможно его заверение. Услуги нотариуса будут стоить от 0,3 до 1% от стоимости жилья – в зависимости от степени родства сторон и стоимости передаваемой в дар недвижимости.

С момента государственной регистрации договор дарения недвижимости считается заключенным. Госпошлина за регистрацию договора дарения уплачивается обеими сторонами договора (делится на две стороны договора). Помимо регистрации самого договора дарения, необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации договора дарения даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый.

Ограничения договора дарения, возможность отказа от дарения

В законе предусмотрены обстоятельства, запрещающие или ограничивающие возможность дарения. В отношении недвижимого имущества к таким случаям следует отнести следующие:
— недопустимо дарение от имени несовершеннолетних и граждан, признанных недееспособными, а также их законных представителей;
— запрещается оформление дарения от лица пациентов и клиентов медицинских, социальных и прочих учреждений врачам, соцработникам и иному персоналу, а также государственным служащим за выполнение ими служебных обязанностей;
— законодательством также запрещено дарение между коммерческими организациями.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора или совсем его отменить:

— если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что дарение в новых условиях приводит к значительному снижению уровня его жизни;
— если одаряемый совершил неправомерные действия по отношению к дарителю либо к кому-то из членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, наследники могут требовать отмены дарения в судебном порядке.

В договоре дарения также может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, тогда наследники одаряемого не смогут рассчитывать на получение имущества.

Законом предусмотрено право одаряемого отказаться от дара в любое время до передачи ему предмета дарения. Если договор дарения уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин — исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

Дарение – далеко не единственный способ передать недвижимость своим близким. Но если вы предпочли именно это решение — пусть похвальное желание осчастливить родственников по праву вознаградится их безмерной ответной благодарностью.

Основные положения закона о дарении

В настоящее время большой популярностью среди различных сделок с недвижимостью пользуются дарственные. Подобные договора могут быть заключены не только на дом, дачу, квартиру, но и на ценные бумаги, автомобили и прочее.

Нюансы правильного составления дарственной известны далеко не всем гражданам нашей страны. Для того чтобы оформить подобную бумагу, необходимо быть хорошо знакомым с Гражданским кодексом РФ.

Дарственная ‒ это безвозмездная сделка. Такая формулировка означает, что тот человек, который получает что-либо в дар, не имеет финансовых обязательств перед дарителем. Также дарственная может содержать ряд определенных условий.

Форма дарственной всегда письменная при стоимости объекта дарения свыше 3 тыс. рублей. Если его цена меньше, то законом установлено, что в устном виде договор дарения тоже имеет юридическую силу.

Закон о договоре дарения устанавливает, что дарственная подлежит обязательной госрегистрации. После того, как сделка будет составлена, ее требуется оформить в Федеральной регистрационной службе.

Законом предусмотрено, что человек, получающий квартиру или другое имущество в дар, вправе отказаться от него. Отказ необходимо оформить в таком же виде, как и дарственную.

Например, если она была составлена в письменном виде, то и отказ необходимо представить в письменном. Отказ также необходимо регистрировать в ФРС. При отказе одаряемого от подарка, даритель может взыскать с него определенную сумму денег за моральный ущерб.

Любая дарственная должна быть составлена, основываясь на нормы ГК РФ.

Важные нюансы

В отличие от совершаемых операций по купле-продаже, сделки с дарственными имеют несколько важных нюансов.

Вот основные из них:

  • Если согласно дарственной была получена недвижимая собственность, то после процедуры по расторжению брака ее нельзя разделять.
  • Если квартира была выставлена на продажу, то ее владелец, кроме ряда особых случаев, должен заплатить государству налог, сумма которого установлена законом. Тот, кто дарит недвижимость, не получает прибыли со сделки, поэтому ему налог можно не выплачивать. Также налоговые обязательства сняты и с получателя подарка в том случае, если он является ближайшим родственником дарителя.
  • Законодательством установлено, что в роли дарителя не могут выступать недееспособные лица и те, кто не достиг возраста 14 лет. А в роли того, кто получает подарок, не могут стоять госслужащие и сотрудники оздоровительных/воспитательных заведений, если в них оказываются услуги дарителю (их клиенту).
  • Стороны дарения

    В сделке всегда участвуют 2 стороны ‒ даритель, который безвозмездно передает другой стороне недвижимое или движимое имущество, и одаряемый. Одаряемый имеет законное право отказаться от подарка и при этом не обосновывать собственные причины отказа.

    Законом предусмотрена возможность подачи иска в суд с требованием расторгнуть дарственную, если получатель подарка совершил какое-либо правонарушение против самого дарителя или же его семьи.

    Второй случай, при котором даритель может не исполнять собственную часть сделки — после совершения договора дарения резко ухудшилось здоровье дарителя или же возникли иные обстоятельства, при которых исполнение дарителем собственных обязательств снизит уровень его жизни.

    Оформление дарственной по закону о дарении

    Передавать в дар по закону можно как саму вещь, так и правоустанавливающие документы на нее или какой-либо символ. Например, ключи от квартиры или авто. В том случае, когда право на обладание вещью или сама вещь будут переданы в будущем, то форма дарственной ‒ письменная.

    Как оформить дарственную:

  • Первый шаг ‒ сбор правоустанавливающих документов (если они имеются). Например, если происходит дарение квартиры, то нужна выписка из БТИ, план помещения и выписка из домовой книги. Бывают случаи, когда даритель имеет в собственности только определенную долю в квартире и хочет передать ее по договору получателю. В этой ситуации дарителю необходимо получить нотариально подтвержденное согласие собственников других долей в этой квартире.
  • После этого необходимо составить договор дарения, описав в нем объект дарственной и реквизиты сторон. Если есть возможность, то необходимо указать стоимость объекта, его месторасположение, прочие характеристики и дополнительные детали.
  • Затем дарственную необходимо нотариально удостоверить. Это необязательная процедура. Однако, она снижает вероятность того, что в будущем договор дарения признают недействительным.
  • После того, как договор будет подписан, нужно пройти регистрацию в Росреестре.
  • Тем получателям подарка, которые не являются ближайшими родственниками дарителя, нужно уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта дарения

    Кто входит в близкие родственники дарителя:

  • его сестры и братья;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • родители;
  • супруги;
  • дети.
  • При простой письменной форме подобного договора и его нотариальном заверении бухгалтерские проводки различаются.

    Дарение согласно договору должно быть совершено только в период жизни и здравия обеих сторон. Если лицо хочет сделать такой подарок после смерти и укажет это в дарственной, то она будет недействительной.

    Закон о дарении устанавливает, что дарить по договору можно:

  • недвижимость и движимое имущество;
  • освобождение от каких-либо обязательств, к примеру, долговых;
  • имущественные права.
  • Хотя в роли дарителя и не могут выступать лица моложе 14-летнего возраста, им подобные вопросы могут помочь решить их родители или опекуны.

    Подготовка к процедуре, когда происходит дарение ценностей несовершеннолетних, включает в себя сбор следующих документов:

  • подтверждающих присутствующие родственные связи или же опекунство;
  • подтверждающих присутствие имущества у несовершеннолетных и право им распоряжаться;
  • согласие со стороны родителей или опекунов на дарение ценностей несовершеннолетнего;
  • разрешение со стороны органов опеки на совершение подобных сделок родителями несовершеннолетнего дарителя или же разрешение самому дарителю, если он старше 14 лет, совершать такие действия самостоятельно.
  • Перед тем, кто оформлять дарственную, лучше всего обратиться за консультацией к нотариусу. Хотя сама по себе процедура оформления не так сложна, всегда могут быть какие-то особенности или трудности, которые специалист поможет заранее разъяснить.

    После этого можно оповестить получателя о намерении дарителя передать ценность на безвозмездной основе. Его согласие или же отказ могут сыграть решающую роль в будущей процедуре, поскольку отношения при этой операции ‒ договорные.

    Как правильно составить и оформить договор дарения долей земельного участка жилого дома — узнайте по этой ссылке.

    Недействительность

    Помимо запрета на дарственные от недееспособных и малолетних граждан, а также дарения госслужащим и работникам воспитательных и оздоровительных учреждений, есть еще несколько случаев, в которых дарственная может быть признана недействительной:

  • процедура дарения не безвозмездна, и происходит встречная передача от одаряемого дарителю каких-либо прав или имущества;
  • договор не содержит описание конкретного имущества: обещание подарить все также будет признано недействительным;
  • даритель обещает осуществить передачу подарка в будущем и не закрепляет обещание письменно;
  • дарственная не может быть аналогом завещания.
  • Также подобный договор признается недействительным, когда в нем присутствуют ошибки.

    Особые случаи

    Не всегда случаи оформления дарственной похожи, и это еще один аргумент к тому, чтобы перед подобной процедурой проконсультироваться у юриста.

    Например, в ситуации, когда происходит дарение квартиры, а в ней прописан человек, будет ли это преградой? В случае проживания на передаваемой в дар площади временно прописанных там лиц не стоит заранее переживать о результате такой дарственной. В этой ситуации необходимо лишь указать в договоре, что на тот момент, когда была подписана дарственная, в квартире числились прописанные.

    Когда обе стороны не имеют возражений, можно также указать в дарственной перечень операций с имуществом, которые одаряемый будет осуществлять в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Это может быть связано с передачей денежных средств, ренты и других случаев.

    Существует также один из вариантов сделок, при котором происходит передача в дар квартиры с пожизненным правом проживания дарителя. Иными словами, это договор содержания с иждивением. Такой вид сделок крайне специфичен, поскольку несет в себе определенные риски. Это означает, что даритель дает собственное согласие на дарение своей квартиры после собственной кончины взамен на матсодержание в форме установленной ренты.

    При этом не установлены конкретные ограничения на возраст дарителя. Обычно такой договор оформляют лица, находящиеся уже в преклонном возрасте, при этом срок завершения сделки не бывает очень длинным. Риск одаряемого и состоит в том, что его ожидания могут свершиться не так скоро, как бы он хотел.

    Также существуют и риски с возможными наследниками, которые имеют преимущественное право, однако не дают о себе знать. При внезапном появлении таких наследников ожидания лица на подарок могут быть сведены на нет, при этом никакая компенсация затрат по ренте не предусмотрена.

    Однако, и дарителям следует быть внимательным. Лицам преклонного возраста порой бывает непросто понять, как предоставить в дар квартиру, при этом, с регулярной выплатой ренты. Это один из случаев, когда помощь в оформлении и правильном составлении документов очень важна. На такие сделки, как правило, идут люди, не имеющие близких родственников, которые могли бы за ними ухаживать.

    Как оформить договор дарения супругу совместно нажитого имущества – читайте в этой статье.

    Что нам расскажет судебная практика по отмене договора дарения, можно узнать в этой публикации.

    Как оформить договор дарения через МФЦ

    Особенности дарения имущества

    • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
    • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
    • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
    • Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

    • родители и дети;
    • бабушки (дедушки) и внуки;
    • супруги.
    • По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

      Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

      Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

      Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

      Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

    • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
    • Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

      Порядок регистрация дарения в МФЦ

        документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
    • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
    • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
    • Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

      8 (800) 350-23-69 доб.162

      или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

      Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

      При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

      Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

      Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

    • сестры и братья;
    • Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

      Скачать образец (пример) договора дарения

      К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

      Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

      При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

      Куда обратиться для оформления договора дарения

      • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
      • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
      • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).
      • В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

        ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

        Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

        Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

      • договор дарения в 3 экземплярах
      • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
      • При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

        ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

        Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

        Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

        ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

        ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

        Основания для отказа в регистрации

        Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

        Сроки и стоимость

        В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

        Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

        Заключение

        В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

        Что нужно знать о дарении недвижимости?

        Чтобы подарить объект недвижимости, необходимо заключить договор дарения (в разговорной речи это называют «оформить дарственную»).

        Такой договор регулируется положениями Гражданского кодекса РФ, основные требования к нему перечислены в статье 572.

        Договор дарения является безвозмездным и должен быть подписан обеими сторонами — и дарителем, и одаряемым.

        В ряде случаев договор дарения подлежит нотариальному заверению — например, если речь идет о сделке с долями или в ней участвует несовершеннолетний. Факт перехода права по договору дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре — это делается после нотариального заверения.

        В широком смысле подарить недвижимость можно кому угодно, если одаряемый согласен принять подарок (дарение — двусторонняя сделка). Однако существует ряд ситуаций, которые потребуют дополнительных действий для осуществления дарения. Так, если одаряемый — несовершеннолетний или недееспособный, то сделка заключается с его законными представителями. Если несовершеннолетнему менее 14 лет, то сделку от его имени совершают родители или другие законные представители. С 14 до 18 лет человек совершает сделки уже от собственного имени, но только с согласия своих родителей или иных законных представителей.

        После регистрации перехода права собственности по договору дарения, одаряемый становится полноправным владельцем такого объекта, таким образом вернуть подаренное без его согласия невозможно.

        Однако в некоторых случаях договор дарения можно оспорить в судебном порядке и таким образом восстановить свое право собственности, иными словами — «вернуть» подаренную недвижимость через суд.

        Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, предусматривающего передачу недвижимости в будущем, если (ст. 577 ГК РФ):

        — после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (например, у дарителя изъяли одну из квартир, которая находилась в залоге и обещанная в дар квартира остается единственной, где он может проживать);

        — если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Указанные обстоятельства должны быть установлены в судебном порядке.

        В случае, когда по договору дарения недвижимости произошла государственная регистрация перехода права собственности, то такой договор считается исполненным, и от такого договора нельзя отказаться, его можно только отменить в следующих случаях (см. ст. 578 ГК РФ):

        — одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

        — если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

        — по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);

        — отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения.

        Отменить дарение во всех вышеуказанных случаях можно только в судебном порядке. Решение суда об отмене дарения является основанием для возврата подаренного недвижимого имущества в собственность дарителя, либо его наследников.

        Недействительным договор дарения (как и любой другой договор) может признать только суд. В случае признания договора недействительным каждая из сторон сделки возвращает второй стороне все, что было передано в рамках сделки. В случае с договором дарения — даритель получает назад свое имущество.

        Договор дарения, как и любой другой договор, может быть признан недействительным в случае, если он был заключен с нарушениями закона; если таким договором «прикрывалась» другая сделка — например, купля-продажа (в таком случае сделка считается притворной); в случае, если в договоре не прописаны существенные условия, такие как предмет договора, срок исполнения и другие (в таком случае он считается незаключенным).

        Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя.

        При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Обратите внимание, что законодательство не устанавливает для одаряемого обязанностей по предоставлению в налоговую каких-либо документов, заявлений, деклараций в данном случае. Вы просто являетесь счастливым обладателем подаренного имущества.

        На друзей и третьих лиц такие условия не распространяются (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено.

        В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные); близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

        Договор дарения является безвозмездной сделкой, следовательно, при наличии в нем встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

        Однако в договоре могут быть оговорены определенные условия, например, сохранение за дарителем права пользования подаренной недвижимостью. Такие условия считаются не встречными, а обязывающими, и могут быть включены в договор дарения.

        В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

        А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Так как гражданское законодательство не обязывает вас уведомлять и ждать согласия от иных дольщиков (сособственников).

        Материал подготовлен при помощи юристов коллегии адвокатов «Малов и партнеры» Анатолия Зотов и Игоря Валуева, ведущего юрисконсульта юридической службы «Инком-Недвижимость» Светланы Болотской, ведущего юрисконсульта юридического департамента ООО «НДВ-Недвижимость» Владимира Дронова и юриста адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамази Мстояна.

        Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

        Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

        Главный редактор: Анисимов А.С.

        Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

        Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

        Настоящий ресурс содержит материалы 18+

        Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
        18+

        Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

        Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

        Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

        Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

        На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

        Комментарий пользователя будет удален, если он:

      • не соответствует тематике страницы;
      • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
      • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
      • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
      • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
      • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
      • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
      • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
      • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
      • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
      • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
      • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
      • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
      • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
      • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
      • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
      • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
      • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
      • Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

        Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

        Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

        В письме должны быть указаны:

      • Тема – восстановление доступа
      • Логин пользователя
      • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

      Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

      В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

      Что нужно знать при оформлении договора дарения недвижимости?

      Что же нужно знать об этой сделке? Можно ли оформить ее так, чтобы потом не жалеть об «аттракционе невиданной щедрости»?

      Подарки приятно получать. И дарить – тоже. Если это прабабушкино столовое серебро, букет роз или книжка (пусть даже сберегательная), то документально такие презенты оформлять не надо. Однако если вы решили подарить внучке дачку или тетя захотела отдать квадратные метры племяннику, следует соблюсти формальности, заключив между дарителем и одаряемым договор. Кем бы ни приходился вам тот, кого вы решили облагодетельствовать, дарение – шаг серьезный и крайне ответственный. Что же нужно знать об этой сделке? Можно ли оформить ее так, чтобы потом не жалеть об «аттракционе невиданной щедрости»?

      Условия дарения недвижимости

      Дарение основано на взаимном соглашении.

      Одного желания дарителя безвозмездно передать имущество (как это происходит, например, при оформлении завещания) недостаточно. И хотя по пословице, дареному коню в зубы не смотрят, по закону полагается получить согласие одаряемого принять дар. Причем он вправе отказаться от него без объяснения мотивов и причин.

      Дарение – безвозмездная сделка.

      Даритель дарит принадлежащую ему квартиру, а взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо, или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия. Неважно, чем руководствовался человек, решивший проявить щедрость, – назад хода нет. Если завещание никогда не поздно отменить или изменить, то даритель раз и навсегда добровольно лишает себя прав собственности на квартиру. Одаряемый же приобретает эти права, становясь полноценным собственником подаренной жилплощади.

      Наконец, дарение – безусловная сделка.

      Даритель презентует свою жилплощадь без каких-либо условий (например, условия, что он остается жить в этой квартире). Подарил так подарил. Подаренная квартира будет принадлежать исключительно тому, кому ее подарили. На нее не распространяется правило общей собственности супругов.

      Можно пообещать подарить свою недвижимость в будущем.

      Например, при наступлении определенного события: свадьбы дочки или сына, успешного окончания вуза и т. д. Здесь, однако, следует иметь в виду, что если тот, кому был обещан подарок, скоропостижно скончается, то его наследникам этот подарок не достанется. Если только в договоре специально не оговорен пункт, по которому квартира переходит к наследникам одаряемого. Обещание должно быть составлено в письменном виде и зарегистрировано в органах, занимающихся госрегистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Сделка дарения возможна только при жизни

      В отличие от завещания квартира передается в собственность другому владельцу лишь при жизни дарителя – закон не признает возможности дарения на случай смерти. Если же договор дарения предусматривает передачу дара внуку после ухода бабушки в мир иной, то такой договор считается ничтожным (не имеет юридической силы). Бабушка, которая намерена передать свое имущество после смерти, должна оформлять завещание. И тогда к нему уже применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

      Может ли квартира вернуться прежнему хозяину?

      Даритель вправе отменить дарение, если получатель подарка отплатил ему черной неблагодарностью: покушался на его жизнь или жизнь кого-либо из членов его семьи, а также жизнь близких родственников, умышленно причинил телесные повреждения. Если даритель погибнет от рук одаренного им, то наследники жертвы вправе через суд требовать отмены дарения. Кроме того, дарение можно оспорить по общим основаниям недействительности сделок. Они перечислены в статьях 166-181 ГК РФ. Как говорят юристы, ситуации, связанные с распределением имущества, в особенности недвижимости, довольно часто сопровождаются конфликтами и судебными разбирательствами. Обычно обделенные родственники пытаются доказать, что завещатель или даритель был не в себе, когда отписывал свои богатства кому-то другому, а не им.

      Причины расторжения сделки дарения недвижимости

      Итак, сделка дарения может быть расторгнута в следующих случаях.

      1. Когда договор ничтожен. Например, в нем написано, что одаряемый обязуется пожизненно содержать дарителя. Подобное условие противоречит закону, поскольку это уже совсем другой договор. С такими условиями он не будет иметь никаких правовых последствий.

      2. Если это мнимая или притворная сделка. Например, для того, чтобы скрыть продажу комнаты в коммуналке или доли квартиры, гражданин оформляет договор дарения. А маскировка ему нужна для того, чтобы не уведомлять соседей, имеющих первоочередное право покупки. Если сособственники или соседи по квартире узнают, что имела место передача денег за подписанный и зарегистрированный договор дарения и докажут это в суде, сделка будет считаться мнимой или притворной, поскольку прикрывала собой другую сделку.

      3. Если договор дарения подписан недееспособным или несовершеннолетним, а также гражданином, ограниченным судом в дееспособности (алкоголиком, наркоманом). Такая сделка тоже недействительна и может быть расторгнута, поскольку такие граждане могут распоряжаться своим имуществом лишь с согласия своих законных представителей и опекунов.

      4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения. Договор мог подписать человек, который не понимал значения своих действий и не мог ими руководить. Как правило, так поступают больные, иногда пожилые люди, они подписывают документы не читая и не понимая, что именно подписывают.

      5. Может быть расторгнута сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы. Это произойдет, если одна из сторон докажет, что ее вынудили подписать договор. Отмена дарения производится в судебном порядке. В случае расторжения договора или признания его недействительным подаренную недвижимость придется вернуть без всякой компенсации.

      Об оплате налога с подаренной недвижимости

      Уже более пяти лет действуют поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Если налог на наследство отменен полностью для всех без исключения, то от налога на дарение освобождены лишь близкие родственники. К ним, согласно Семейному кодексу, относятся:

      • супруги, родители и дети, в том числе усыновленные;
      • бабушки, дедушки и внуки;
      • полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры.
      • Остальным за подарок положено платить 13 процентов от стоимости, указанной в договоре. Напомним, что это не рыночная цена квартиры, а ее оценка, с которой начисляется налог. Основанием для освобождения от уплаты налога служат документы, подтверждающие факт родства или наличие семейных отношений – свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др. Если документально не удастся подтвердить родство, придется заплатить 13 процентов.

        Какую цену можно указать в договоре дарения?

        В договоре дарения обязательно должна быть проставлена стоимость квартиры – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой. Даритель и одаряемый сами договариваются о цене. Оценили они дар, к примеру, в 100 тысяч рублей, эта цифра и будет стоять в договоре. Понятно, что чем меньше цена, тем меньше придется платить налог. Закон не регламентирует, какой именно должна быть эта оценка. Может быть и рыночной – дело хозяйское.

        Какие затраты при оформлении сделки дарения?

        1. Составление договора дарения у нотариуса обойдется в 1–1,5 процента от оценки квартиры. Агентство недвижимости за составление договора берет от двух тысяч рублей.
        2. Поэтажный план и экспликация в БТИ стоят не дороже тысячи даже с выходом техника на осмотр «объекта» (примерно 1000 рублей, полачивается прямо в БТИ, прямо через банкомат).
        3. Еще по 500 рублей пойдут на оплату пошлины за регистрацию сделки и государственную регистрацию права собственности на жилплощадь.

        Порядок дарения недвижимости

        Итак, начинаем дарить. Сперва составляем договор дарения квартиры. Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Сделку можно совершить в простой письменной форме либо в нотариальной. Это как решат стороны. Заверять ее у нотариуса необязательно. В то же время считается, что оформление договора в нотариальной конторе предполагает больше гарантий. Однако обращение к нотариусу не всем по карману. Составленный договор дарения подписывается обеими сторонами. В документе, как правило, имеется фраза про то, что одаряемый принимает дар. С этого момента – никаких претензий друг к другу быть не должно. Составить договор можно с помощью юриста, но вполне возможно сделать это самостоятельно. Главное – соблюсти основные требования.

        Что необходимо указать в договоре дарения?

        Какие документы необходимы для регистрации сделки дарения?

        Оформление документов в Росеестре

        Для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения составленного после 01.03.2013г. и права собственности одаряемого необходимо будет представить:

        • заявления сторон договора;
        • договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах);
        • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
        • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности от одаряемого 1000 рублей;
        • иные документы необходимые для осуществления государственной регистрации и предусмотренные действующим законодательством.
        • Государственная регистрация производится в течении 20 календарных дней. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому. В соответствии со ст. 574 ГК РФ, госрегистрация договора дарения является обязательной. Лишь зарегистрированный договор считается заключенным. Без этого он – обычная бумага. Потребуются сам договор, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также справка об оценке и техпаспорт из БТИ.

          На регистрацию договора дарения обязательно подают обе стороны – даритель и одаряемый (или уполномоченная ими третья сторона по нотариально удостоверенной доверенности). Стороны пишут заявления. Даритель – на регистрацию сделки, одаряемый – на регистрацию прав собственности. После подачи документов на регистрацию в управление Росреестра придется подождать месяц. За этот срок одновременно будут совершены два регистрационных действия:

          • регистрация договора дарения недвижимости;
          • регистрация права собственности одаряемого.
          • Госпошлина платится и за то и за другое. На руки выдают две квитанции. Даритель получает договор дарения, на котором стоит штамп о регистрации. Одаряемый – договор дарения и свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимость. С этого момента он становится полноправным владельцем подаренной жилплощади и несет все расходы, связанные с ее содержанием.

            Что выгоднее из этих двух форм передачи недвижимости?

            На этот часто задаваемый вопрос законодательство ответа не дает – здесь все зависит от ситуации. Для потенциального обладателя квадратных метров предпочтительнее, конечно, дарение. Право собственности на жилье возникает здесь и сейчас – при жизни дарителя. Квартира сразу переходит в собственность одаряемого. Да и рисков, что его отлучат от подарка, почти нет: расторгнуть договор дарения можно лишь в судебном порядке (причем для этого надо очень постараться). Завещание же наследодатель при жизни может изменить и раз, и два, и три.

            Новое завещание отменяет все ранее составленные: прогневал племянник тетушку – и остался без наследства. Понятно, что многое зависит от взаимоотношений, сложившихся между дарителем и одаряемым. Для того, кто дарит, риск состоит в том, что он при жизни теряет все права на подаренную недвижимость. Если вы хотите сделать столь щедрый подарок и уверены в незыблемости теплых отношений с дочерью (либо с другим родственником), дарение – наиболее надежный способ передать имущество. Доверяете дочери на все сто – можете смело оформлять дарственную. Есть сомнения – пишите завещание. Во втором случае распоряжаться жилплощадью наследник сможет только после смерти завещателя. «Минус» завещания заключается в том, что права на жилье при наследовании могут быть оспорены.

            Например, существуют так называемые обязательные наследники (в частности, нетрудоспособные иждивенцы), которые вправе получить долю наследства независимо от того, упомянуты ли они в завещании. Кроме того, нельзя быть полностью уверенным, что не объявятся неожиданные наследники, которые будут вправе претендовать на свою долю. Если завещание в любой момент может быть изменено или отменено, то договор дарения безвозвратен. Стоит помнить и о финансовой стороне дела.

            При дарении недвижимости тот, кто получает квартиру, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог – 13 процентов от стоимости жилья (оценка рыночная или БТИ – по усмотрению налогоплательщика).

            При наследовании же какого бы то ни было имущества, в том числе недвижимости, налог не взимается. Известна масса примеров, когда пожилые люди потом жалуются, что вот, дескать, одарили любимого внучка или внучку, а те не хотят за ними ухаживать, не помогают материально. И спрашивают, как можно расторгнуть договор дарения. Увы, никак. По договору дарения никто никому ничего не должен. Дарят даром – подарил, и собственность перешла к другому. А дальше уже дело совести человека, которого одарили. В договоре дарения не может быть никаких условий, вроде того, что я тебе дарю квартиру, а ты должен за это меня содержать. Это уже не дарение, а рента. Совсем другая история.

            Поэтому совет пожилым людям: прежде чем дарить свою квартиру, хорошенько обдумайте возможные последствия такого шага. Мало ли как повернется жизнь. Ведь новый собственник вправе продать подаренное жилье или распорядиться им по-другому. А при смене владельца право пользования и проживания за членами семьи бывшего собственника не сохраняется (ст. 292 ГК РФ). В некоторых случаях даритель попросту рискует оказаться на улице. Может быть, все же лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием.

            Какие запреты и ограничения существуют на сделку дарения?

            Нормы о запрете дарения не были известны ранее действовавшему законодательству. Этим нормам сегодня посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет. Речь идет обо всех случаях дарения, за исключением передачи обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом МРОТ (минимальных размеров оплаты труда). Итак, не допускается дарение, кроме обычных подарков, в следующих случаях.

            1. Законные представители малолетних (дети до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными, не вправе участвовать в договоре дарения на стороне дарителя от имени своих подопечных. Вряд ли интересам малолетних или недееспособных граждан отвечает уменьшение принадлежащей им имущественной массы в результате заключения безвозмездного договора дарения.

            2. Не допускается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

            Смотрите так же:

            • Приказ от 10 августа 2018 Приказы 2018 года Министерство спорта Самарской области от «__» _________ 2018 г. № ______ О государственной аккредитации Региональной общественной спортивной организации «Федерация танцевального спорта Самарской области» по виду спорта «танцевальный спорт» В соответствии с Федеральным законом от 04.12.2007 № 329-ФЗ «О физической […]
            • Прокурор сахалинская область Рябов Николай Александрович Родился 17 июля 1968 г. в городе Чимкенте Казахской ССР. В 1992 г. окончил Омский государственный университет. В 1991 г. начал службу в прокуратуре Омской области, замещал должности следователя, помощника, старшего помощника прокурора в районных прокуратурах Омской области. С 1995 г. по 1999 г. проходил […]
            • Что нужно для написания наследства Какие документы нужны для оформления завещания (в т. ч. на квартиру) Зачем необходимо завещание Рано или поздно, но люди умирают, и если осталось достаточное количество имущества, то тут начинается борьба родственников за право обладать этим имуществом. Появляются родственники, которые в течение жизни и не общались с покойным. Для того […]
            • Реструктуризация налога это Реструктуризация налога это Просмотров научной работы: 5468 Комментариев к научной работе: 0 Поделиться с друзьями: Реструктуризация - один из самых действенных инструментов урегулирования налоговой задолженности с целью финансового оздоровления предприятия. В узком смысле, реструктуризация налоговой задолженности - это перевод […]
            • Правила поведения кадета Правила поведения кадета Этикет для кадет Для пополнения офицерского состава русской армии в России в начале 18 века открываются кадетские корпуса , куда принимаются дети офицеров. Воспитывались учащиеся этих корпусов , кадеты, в духе высоких понятий офицерской чести. Кроме того, им преподавались правила этикета. В 1779 году […]
            • Сжимаемость грунта закон уплотнения Лекция 1. ОСНОВНЫЕ ЗАКОНОМЕРНОСТИ МЕХАНИКИ ГРУНТОВ I. СЖИМАЕМОСТЬ ГРУНТОВ, ЗАКОН УПЛОТНЕНИЯ Сжимаемость грунтов – способность грунтов изменять свое строение (упаковку твердых частиц) под влиянием внешних воздействий на более компактное за счет уменьшения пористости Для установления основных показателей сжимаемости грунтов производятся […]