Сведения егрп по запросу нотариуса

Оглавление:

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?

При проведении сделок с объектами недвижимости резонно возникает вопрос о правах собственности на имущество.

Необходимо знать на основании чего собственник является таковым, имеет ли он право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и не имеется ли каких-либо ограничений его прав.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.

С помощью нее можно предотвратить обман со стороны незаконных мошеннических действий.

Кроме того, наличие выписки потребуется в процессе совершения некоторых сделок с недвижимостью, в частности:

  1. Для собственной информированности – при покупке или аренде жилья выписка подтвердит, что собственник действительно является таковым. Нередки случаи, когда мнимые владельцы недвижимости предъявляют поддельные документы либо показывают документы предыдущего хозяина.
  2. Для банковского учреждения – при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
  3. Для суда – выписка может потребоваться при бракоразводном процессе или различных имущественных спорах.
  4. Для нотариуса – для подтверждения прав на недвижимость при вступлении в наследство.

Виды выписок

Выписки из ЕГРП могут быть нескольких видов:

  • с подтверждением прав на недвижимое имущество (требуется для ипотечных, банковских и страховых учреждений);
  • о переходе прав на недвижимый объект (выписка содержит полную историю о сделках с недвижимостью);
  • о праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
  • о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
  • о содержании документов на право собственности относительно объекта недвижимости;
  • о всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.
  • Выписка по общему правилу предоставляется в виде официального бумажного документа, который предоставляется УФРС и заверяется гербовой печатью государственного органа.

    Также ее можно получить и в электронном виде, при этом сведения предоставляются в виде распечатки из соответствующей базы данных.

    Документы, необходимые для получения сведений из ЕГРП

    Получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости может любое лицо, предъявившее документ с подтверждением личности, письменное заявление и квитанцию об оплате услуги.

    В заявлении обязательно указывается фамилия, имя и отчество обратившегося субъекта, его контактные данные, включая точный почтовый или юридический адрес.

    От физического лица потребуется предоставление:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • оригинала доверенности для предъявления и копии – для приобщения к заявлению.
  • От юридического лица необходимо предоставить:

    • любой документ, подтверждающий полномочия данного лица и документ с подтверждением полномочий лица, которое выдало данный документ;
    • документ о регистрации юридического лица;
    • учредительные документы юридического лица.

    Порядок предоставления сведений из ЕГРП

    Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.

    Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).

    Способы подачи запроса на получение сведений

    Отправка запроса возможна путем почтовой пересылки, посредством заполнения специальной электронной формы на официальном сайте Росреестра либо отправкой запроса по электронной почте.

    При подаче запроса в процессе личного обращения, место расположения объекта недвижимости и место жительства правообладателя значения не имеют. Запрос может быть подан в любой государственный орган, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

    Подача запроса посредством почтовых услуг, электронной почты или Интернета предполагает обращение субъекта в государственный орган по месту расположения недвижимого имущества.

    При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально.

    В электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.

    Сроки и стоимость получения выписки

    Сведения из ЕГРП должны быть предоставлены соответствующим государственным органом в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.

    Предоставление информации осуществляется на платной основе. В зависимости от вида выписки в 2017 году сумма оплаты составит от 300 рублей для физических и от 950 руб для юридических лиц.

    При отказе в предоставлении информации, обратившееся лицо должно получить мотивированное решение в письменной форме. В отказе в обязательном порядке должны быть указаны дата отправки запроса и дата получения его государственным органом.

    Получение сведений из ЕГРП в Росреестре

    Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.

    При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.

    После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.

    Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.

    В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.

    Заказ выписки через Интернет

    Менее распространенным вариантом является получение выписки из ЕГРП посредством Интернета.

    Между тем такой вариант гораздо удобнее обычного порядка подачи запроса. Для этого достаточно лишь посетить официальный сайт Росреестра и перейти в раздел Подать запрос на получение сведений из ЕГРП.

    При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.

    После ввода этих данных откроется окно «Заказать выписку из ЕГРП«, переход по которой приведет к специальной форме.

    При заполнении формы на сайте Росреестра кроме данных об объекте недвижимости нужно указать данные своего паспорта и адрес электронной почты. После отправки запроса на указанную почту придет письмо с подтверждением получения запроса и с номером для оплаты услуги.

    Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней, о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.

    Останется лишь в указанную дату забрать подготовленную выписку.

    Таким образом, получение сведений из ЕГРП является не сложным процессом, и получить их довольно легко при знании основных требований к подаче запроса.

    Видео: Как узнать, кто собственник квартиры?

    В видеоинструкции показано, как используя интернет портал Росреестра, получить выписку из ЕГРП о любой интересующей квартире на территории РФ.

    Запрос о недвижимости проще будет сделать у нотариуса?

    С 7 марта нотариусы смогут получать сведения о недвижимости из ЕГРП бесплатно, — сообщает Управление Росреестра по Волгоградской области.

    Соответствующие изменения внесены в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь участнику сделки (или получателю наследства) будет выгоднее запросить сведения о недвижимости через нотариуса.

    Кроме того, по запросу нотариуса органами регистрации бесплатно предоставляются сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия. К их числу относятся сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий, необходимых для совершения исполнительной надписи.

    Как процедура будет выглядеть на практике, комментирует нотариус города Волжского Вадим Скрипченко:

    «Сведения из реестра прав на недвижимость нотариус обычно запрашивает для совершения таких нотариальных действий как оформление сделки с недвижимостью или оформление наследства.

    Для нотариуса, в отличие от других физических или юридических лиц, получение сведений из ЕГРП будет бесплатным.

    У каждого нотариуса уже есть возможность запрашивать сведения о недвижимости, содержащейся в ЕГРП, используя электронную подпись, в том числе и в сети интернет. Эти нововведения теперь будут экономить ещё и деньги граждан, обращающихся к нотариусу».

    Путин обязал нотариусов и банки добывать для клиентов выписку из ЕГРП при сделках с недвижимостью

    Президент РФ Владимир Путин подписал закон, призванный ускорить и облегчить проведение операций с недвижимостью для собственников – граждан и юрлиц. Этот документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.

    Сейчас граждане, обращающиеся к нотариусам, в страховые организации и банки для совершения сделок с недвижимостью, должны предварительно получать необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

    Новым законом нотариусам, банкам и страховщикам запрещается требовать от клиентов – как граждан, так и представителей юридических лиц – предоставления таких сведений.

    Обязанность запрашивать и получать сведения о недвижимости в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства, возложена на сами банки, страховые организации и нотариусов. Согласно документу, они должны подать запрос в течение трех дней после обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

    Данные изменения внесены в Основы законодательства РФ о нотариате, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О государственном кадастре недвижимости», «О банках и банковской деятельности», закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

    Предоставление нотариусу по его запросу определенных сведений, внесенных в ГКН, осуществляется за плату

    Сообщается, что Федеральным законом от 13.07.2015 N 259-ФЗ Основы законодательства РФ о нотариате дополнены статьей 47.1, вступившей в силу с 12 октября 2015 года. Согласно данной статье, в случае, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП, или сведения, внесенные в ГКН, нотариусы самостоятельно запрашивают и получают указанные сведения в порядке и способами, установленными федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившегося за совершением нотариального действия лица.

    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями бесплатно. За подготовку соответствующего запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, плата как за оказание услуг правового и технического характера с лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариусом не взимается.

    Аналогичный подход применяется к запросу кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, получаемой нотариусом из органа кадастрового учета, поскольку указанная справка предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.

    За предоставление других сведений, внесенных в ГКН, в частности, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории взимается плата (за исключением случаев, установленных федеральными законами), размер которой установлен Минэкономразвития России. При этом определен круг лиц, которым сведения, внесенные в ГКН (за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе), предоставляются бесплатно. К ним, в частности, относятся суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры. Нотариусы в круг таких лиц не входят. Таким образом, предоставление нотариусу указанных сведений по его запросу осуществляется за установленную плату. Компенсировать затраты, связанные с подготовкой запроса и получением сведений из органа кадастрового учета, нотариус вправе в рамках взимания платы за оказание услуг правового и технического характера.

    Нотариусы должны платить за сведения из Кадастра недвижимости

    Смотрите также:

    За некоторые сведения, предоставляемые из Государственного кадастра недвижимости, нотариусам придется платить на общих основаниях. Бесплатно они смогут получать только справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости и сведения из ЕГРП. Компенсировать затраты обяжут клиентов нотариусов.

    Федеральная нотариальная палата России опубликовала письмо от 20.10.2015 N 3294/03-16-3 «О предоставлении сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества». В нем нотариусы разъяснили финансовую сторону новых правил о запросе из государственных реестров сведений, необходимых для совершения нотариальных действий.

    Федеральным законом от 13.07.2015 N 259-ФЗ в Основы законодательства РФ о нотариате была внесена статья 47.1, которая вступила в силу 12 октября 2015 года. В соответствии с новеллой этой статьи, если для совершения нотариального действия нужны сведения из ЕГРП или ГКН, то нотариус должен самостоятельно запросить их у уполномоченных органов. Данные сведения предоставляются нотариусам в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». При этом, нотариусы больше не имеют права требовать представления этих сведений от лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

    После обращения нотариуса с запросом, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен предоставить ему необходимую информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Такие сведения из ЕГРП предоставляются бесплатно, поэтому нотариус также не вправе требовать плату за подготовку соответствующего запроса, как за оказание услуг правового и технического характера с клиента. Однако, из ГКН орган кадастрового учета бесплатно может предоставить только справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так как, эта справка, в силу закона, предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.

    За все остальные сведения, внесенные в ГКН, в частности, за кадастровую выписку об объекте недвижимости, кадастровой паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории, с нотариусов взимается плата. Размер такой платы устанавливает Минэкономразвития России. Это связано с тем, что в законе определен закрытый круг лиц, для которых все сведения, внесенные в ГКН (за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе), должны быть предоставлены бесплатно. К таким лицам, в силу закона, относятся: правоохранительные органы, органы прокуратуры, суды и судебные приставы-исполнители. Нотариусы в число этих лиц не входят.

    Нотариус имеет право компенсировать все свои затраты, связанные с подготовкой запроса и получением сведений из органа кадастрового учета, путем взимания платы за оказание услуг правового и технического характера с клиента, которому потребовались данные для совершения нотариальной сделки.

    Выписка из ЕГРП

    Нотариус Леонтьев Евгений Владимирович поможет заказать и получить выписку из ЕГРП в Санкт-Петербурге. Вы можете отправить заявку прямо сейчас. Вам будут гарантированы индивидуальный подход и полная конфиденциальность информации на протяжении всего сотрудничества.

    Заказав и получив выписку из ЕГРП при заключении сделок с недвижимостью, вы избавите себя от обмана и мошенничества. Данный документ является одним из обязательных, и необходимость его получения оправдывается целым рядом факторов.

    Единый госреестр прав на недвижимость – это государственный информационный ресурс, в котором содержится информация, касающаяся заключения целого ряда сделок с недвижимостью. Любая сделка, будь то покупка квартиры или продажа загородного коттеджа, будет действительной с того момента, когда она была зарегистрирована в данном реестре.

    Здесь содержится информация о существующих ограничениях или обременениях прав на любой объект недвижимого имущества. В полученной выписке из ЕГРП вы найдёте данные о владельцах площади, общей площади. Знающий своё дело риэлтор, обладая таким документом, сможет объективно судить о его чистоте, а значит, и о безопасности данной сделки для вас. История объекта просматривается с момента появления первой записи в реестре. Важно отметить, что получить интересующие сведения может как физическое, так и юридическое лицо, никаких ограничений здесь нет. Для этого необходимо предоставить заявление требуемого образца и несколько документов:

    • Удостоверение личности просителя.

    • Подтверждение оплаты государственной пошлины.

    Как и где получить выписку из ЕГРП в Санкт-Петербурге

    Важно правильно заполнить запрос на предоставление сведений. Заявление, написанное не в установленном порядке, с изменением официальной формы, считается недействительным.

    Получить выписку из ЕГРП можно как самостоятельно, так и через уполномоченного представителя. Заказать выписку из ЕГРП можно, к примеру, отправив соответствующее заявление по почте. При этом подлинность подписей заявителя и его представителя должны быть заверены нотариально. То же касается и верности копий. Запрос можно сделать и в электронной форме. В данном случае его и прикрепляемые к письму документу заверяют электронной цифровой подписью.

    Срок получения выписки из ЕГРП составляет не больше пяти рабочих дней со дня получения запроса. Исключение составляют запросы правообладателя о предоставлении информации о лицах, которые получили сведения об объекте недвижимости. Эти сведения можно получить в течение не более семи рабочих дней.

    Срок предоставления требуемой информации при запросе по доверенности составляет также не более пяти рабочих дней с даты подачи запроса. Доверенность на получение выписки из ЕГРП можно оформить у нотариуса. Обращение в нотариальную контору позволит сэкономить время и сберечь силы, которые вы могли бы потратить при самостоятельной подаче запроса в Управление Федеральной службы госрегистрации. Нотариус Леонтьев Евгений Владимирович поможет грамотно заполнить заявление, сообщит, какие документы нужно предоставить. При электронной подаче он заверит все бумаги своей электронной цифровой подписью. При этом общий срок получения выписки из ЕГРП сократится, так как вам не придётся самостоятельно разбираться во всех юридических тонкостях и особенностях процесса.

    Если вы не знаете, где получить выписку из ЕГРП в Санкт-Петербурге, обращайтесь к нотариусу Леонтьеву Евгению Владимировичу. У него вы можете заказать получение необходимого вам документа. Связаться с нотариусом и задать интересующий вас вопрос можно, позвонив по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

    Имеет ли право нотариус отказаться сделать запрос в БТИ?

    Здравствуйте! У отца (покойного) есть доля собственности в квартире, где он проживал со второй семьей, но эта семья не хочет предоставлять документы нотариусу для включения этой доли в наследство. Я попросила нотариуса сделать запрос в БТИ, но он отказал ссылаясь на то что без оригинала документа подтверждающего наличие доли в этой квартире, этого сделать не может. Правомерно ли это?

    11 Января 2017, 22:53 Ева, г. Казань

    Ответы юристов (4)

    Обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта за выпиской о правах на объект недвижимого имущества, это и будет подтверждением наличия доли у отца. если при предъявлении этого документа нотариус отказывает в выдаче свидетельства требуйте письменный отказ в совершении нотариального действия.

    с уважением, Виталий

    Уточнение клиента

    Я обращалась в БТИ, т.к квартира была приобретена до 2000 года, вся информация у них, там мне ответили, что данная информация является закрытой, только по запросу нотариуса. Если в БТИ не дали, почему в МФЦ должны дать?

    11 Января 2017, 23:34

    Есть вопрос к юристу?

    Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 21.07.1997 N 122-ФЗ реально же регистрировать начал Росреестр с 2000 года.

    У нас нотариусы если право не зарегистрированно росреестром в ЕГРП выдает документ справку о том что Вы являетесь наследником и на основании этой справки любой орган который бы выдал информацию Вашему отцу выдает её Вам. В том числе и БТИ

    Т.е. я могу попросить у нотариуса такую справку и с ней подойти в БТИ. Мне только не понятно зачем это нужно, у меня итак есть все документы подтверждающие что я его дочь и свидетельство о смерти.

    11 Января 2017, 23:57

    этого к сожалению не достаточно только наследник — повторяюсь НАСЛЕДНИК имеет такое право а признать Вас таковым может только нотариус.

    если будут вопросы пишите в чат

    Всё понятно, спасибо большое!

    12 Января 2017, 00:00

    Если не сложно Ева поставить положительный отзыв нажмите +

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Смотрите так же:

    • Односоставные предложения правило с примерами Односоставные предложения правило с примерами Мы зарегистрировали подозрительный трафик, исходящий из вашей сети. С помощью этой страницы мы сможем определить, что запросы отправляете именно вы, а не робот. Почему это могло произойти? Источником запросов может служить вредоносное ПО, подключаемые модули браузера или скрипт, настроенный […]
    • Собеседование для юриста на английском Какие вопросы задают и что спрашивают у юриста, его помощника или юрисконсульта на собеседовании при приеме на работу? Деятельность любой организации невозможна без юридического сопровождения. Грамотный юрист помогает решить множество вопросов связанных с работой компании. При защите ее интересов он должен своевременно реагировать на […]
    • Реклама в интернете штрафы Как закон регулирует рекламу в интернете Обновлено 16.05.2017 г. ФАС России разъяснил, как применять закон о рекламе в интернете Источники в региональных УФАС сообщают, что центр настаивает на специальном контроле над рекламой, распространяемой в Интернете, несмотря на нехватку кадров, владеющих спецификой веба и загруженностью […]
    • Алименты на ребенка посчитать Расчет алиментов на ребенка в 2017 году на примерах Мало кто из супругов знает о том, какая методика расчета алиментов используется в том или ином случае, поэтому рассмотрим этот вопрос подробней. Это поможет избежать нелепых ситуаций в дальнейшем. Методики расчета алиментов Методы расчета алиментов четко прописаны в статье 113 […]
    • Чистильщики реестра безопасный Возможности чистильщика CCleaner CCleaner — это бесплатная программа для оптимизации компьютера. Она совмещает в себе системный чистильщик, удаляющий все ненужные и временные файлы, и полнофункциональный чистильщик реестра. CCleaner позволяет Windows работать быстрее и эффективнее, а также освобождает ценное пространство на жестких […]
    • Заявление 3 ндфл лечение Правила и порядок оформления заявления на возврат НДФЛ в 2018 году Все физические лица в нашем государстве обязаны платить специальные сборы в местные бюджеты со своих доходов. Данный сбор называется НДФЛ (налог на доход физического лица). Но государством предусмотрены некоторые льготы, которые получили название налогового вычета. Под […]