Комиссионные за квартиру это

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Риэлтор — ваш проводник в любых операциях с недвижимым имуществом, включая его аренду. Если вы сдаёте или снимаете жильё, скорее всего, придётся воспользоваться его услугами. Снять жильё самостоятельно теоретически можно, но на деле чаще всего всё-таки приходится обращаться к агентствам. Потому что большинство сдающихся квартир уже находятся в их информационной базе. Что значит комиссия при съеме квартиры? Комиссия — это вознаграждение за помощь посредника при аренде жилья.

Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору — продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал.

Новый Автограф. Размер оплаты за посреднические услуги при аренде отличается в зависимости от региона Украины. Портал Domik.

Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора

Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников.

Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов. Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось. Будучи не понаслышке знакомым с рынком недвижимости и зная, как выглядят цивилизованные его, рынка, правила, наш герой сначала в агентство недвижимости и обратился.

Даже в несколько агентств, предложив посредникам продать его квартиру на так называемых эксклюзивных условиях. Не поверите, но большинство риэлторов в городе Харькове, где продавалась квартира, от таких условий отказались!

Впрочем, один риэлтор согласился. Конечно, такой поворот событий вызвал удивление и непонимание: заказываю услугу, согласен заплатить за нее деньги, а в ответ…. Страшно, но глаза боятся, а руки делают! Все дальнейшие действия по продаже квартиры герой нашего рассказа проделал сам.

Рыночная стоимость квартиры была определена еще до обращения к риэлторам. Были сделаны профессиональные фото всех помещений квартиры. При продаже квартиры очень хорошо, если вы умеете качественно и хотя бы полу-профессионально фотографировать или же у вас есть друзья-фотографы. В противном случае стоит потратиться на услуги профессионального фотографа. Обходится это в гривен , но зачастую себя оправдывает. Если же сделать фото, как получится, потенциальных покупателей можно и отпугнуть. Ну, или хотя бы в одном из них.

Именно так и сделал наш герой. В таком случае объявление выдается первым или одним из первых в результатах поиска по соответствующим запросам. В противном случае, оно рискует вовсе потеряться среди множества других. Однако объявления с фото стоит размещать во всех популярных интернет-сайтах, а также в наиболее популярных печатных изданиях. Чем больше, тем лучше. Размещая объявление, наш коллега акцентировал внимание на том, что квартира продается без посредников и без комиссионных.

Что, впрочем, никак не уберегло его от шквала звонков посредников и агентств, наперебой предлагающих свои услуги. И зачастую это были как раз те агентства, которые отказались работать на эксклюзивных условиях.

Однако теперь отказывались уже от их услуг. Реагировали на такую наглость риэлторы по-разному. Но самое интересное началось через несколько дней после размещения объявления. Дело в том, что рынок недвижимости Харькова гораздо меньше, чем Киева, и у каждого агентства есть заявки на покупку квартиры, соответствующую определенным параметрам. Так вот, через несколько дней после публикации объявления риэлторы уже звонили с предложением о продаже их клиентам по цене, предлагаемой продавцом!

Всего за две недели квартиру посмотрели около 20 человек, среди них две трети так или иначе составляли как раз риэлторы. Но и прямых потенциальных покупателей было достаточно. В результате, квартира была продана в течение двух недель прямому покупателю. И, заметьте, без всяких комиссионных! Гораздо больше времени заняло последующее оформление документов.

Но это уже совсем другая история. Кстати, в процессе продажи случилась одна примечательная история. Один из покупателей пришел вместе с риэлтором, но отказался от покупки — по словам риэлтора квартира стоила слишком дорого. Через несколько дней покупатель позвонил сам, напрямую. Однако на тот момент за квартиру уже был заплачен задаток. Вывод очевиден. К сведению покупателей, такая практика среди покупателей недвижимости достаточно распространена: не желая платить проценты риэлтору, покупатели смотрят квартиру именно с ним, но потом предпочитают договариваться с продавцом напрямую.

Хотя как раз харьковские агентства недвижимости нашли способ хоть частично обезопасить себя он такой непорядочности со стороны покупателей: если вам понравится квартира, объявление о продаже которой размещено агентством, вам не покажут ее до тех пор, пока вы не придете в агентство и не подпишите с ним договор.

Ну, или так называемый просмотровый лист. После подписания договора о намерениях и задатка наступает очередь бюрократических процедур.

Необходимо собрать целый пакет документов из ЖЭКа и прочих инстанций, подтверждающих, что у вас нет задолженности по квартплате и что все, кто был прописан в квартире, из нее выписаны.

При этом, понадобиться, чтобы сотрудники сего учреждения проверили все счетчики в квартире, что номинально бесплатно, но на практике стоит денег, хоть и сравнительно небольших. Если в квартире прописан ребенок, продать ее вам опекунский совет не разрешит до тех пор, пока его не пропишут в какой-либо другой квартире. Кстати, если ребенок в вашей квартире только прописан и не владеет правом собственности на ее часть, выписать его из продаваемого жилья и прописать в другом лучше до подачи документов в опекунский совет.

Далее необходимо обратиться к нотариусу , предоставив весь пакет необходимых документов, включая подтверждающие право собственности, и оплатив еще один пакет разнообразных справок. Как показывает опыт нашего героя, продать квартиру без посредника можно, и даже достаточно быстро. Главное, следовать достаточно простым правилам и не отступать от намеченной цели под напором посредников или если квартира не продается в течение первых дней.

О том же, какие есть варианты вложения средств, вырученных от продажи квартиры, мы обязательно расскажем в дальнейших публикациях. Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: - Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора.

Оrlan Margottt Конечно, можно все сделать и без агентства. Но например искать квартиру довольно хлопотно, особенно при ограниченном бюджете - потому и просят риелторов, пусть они интернет и базы данных лопатят, при этом не факт, что их работа будет оплачена.

Вообще читаю статью вспомнила подругу близкую, которая 5 лет назад с таким же бахвальством заверяла меня, что продаст свой дом без агентства. И продала, прямому покупателю, правда долго очень продавала, а теперь судится уже который год. Все-таки опыт специалиста был бы не лишним. Даже указать опытного нотариуса, чтоб потом проблемы себе на голову не иметь - и то немаловажно. Нюансов масса, проблемы всегда из-за мелочи случаются. Елена Новосел Вот агентство и заплатило за свою лень и некомпетентность потерей клиентов.

Знаете,меня всегда удивляли люди ,которые не гнушались обманывать других,зато когда их кидают оооо,что тут начинается,сразц все заповеди и законы божьи припомнят хотя дело выеденного яйца не стоит-что излучаешь,то и получаешь,те ваши агенты иокупатель другдруга стоят,подобное притягивает подобное. Если продавец разинет рот и у него выручку уведут,кто виноват,вор или сам продавец?

Вот то-то и оно. Яровая Татьяна Начнем по порядку. Будучи специалистом по недвижимости не один год, повидала всего. Действительно, профессионалов в нашей сфере очень мало, и найти супер специалиста сложно, но тем не менее такие есть. Моя знакомая покупала в Днепре квартиру, ком. АН составляли около дол..

Получилось так, что она смотрела с посредником эту квартиру, ну и еще парочку. В итоге она встретила хозяйку на улице и предложила ей оформиться без посредников, чтобы не платить, естественно та и согласилась. Моя знакомая сразу вынула симку из телефона, а хозяйка, когда позвонил посредник, чтобы привести других покупателей, сообщила, что квартира продана.

Моя знакомая долго смеялась и радовалась, пока через мес. АН, полностью была побита. Я бы с таким АН не связывалась,и еще бы после такого отзывы разбросала ,где только можно и нельзя.

Сами прохлопали. Новосел, ну, это не означает, что агентство побило машину, просто в том районе, где она купила квартиру были случаи, когда снимали колеса т. Я считаю, что каждый труд должен быть оплачен, а не пользоваться людьми, а потом еще всем рассказывать, какая она "Молодец", вот видимо и жизнь над ней посмеялась.

Ves-na Павел Подскажите, стоит ли публиковать объявление о продаже квартиры на небольших сайтах, и аналогичных? Объявлений там достаточно много, но какой эффект? XY Все, что только от нас зависело, покупать и продавать старались без посредников, которые ни за что не отвечают, а только предоставляют информацию. Несколько раз еще и имели проблемы, когда уже даже наглым образом хотели подсаживать только на своего нотариуса, даже если ты покупатель. Были и толковые, не спорю. Но не вижу смысла, за это платить деньги, когда все равно свой нотариус рассматривает и тщательно изучает документы перед сделкой.

Комиссия за квартиру что это

Риэлтор — ваш проводник в любых операциях с недвижимым имуществом, включая его аренду. Если вы сдаёте или снимаете жильё, скорее всего, придётся воспользоваться его услугами. Снять жильё самостоятельно теоретически можно, но на деле чаще всего всё-таки приходится обращаться к агентствам. Потому что большинство сдающихся квартир уже находятся в их информационной базе. Что значит комиссия при съеме квартиры? Комиссия — это вознаграждение за помощь посредника при аренде жилья.

Сколько берут риэлторы за услугу продажи и аренды квартиры

То, что риэлторы берут много денег, знают всё. Но иногда возникают сложности в точной сумме за их услуги. В этой статье мы расскажем, сколько берут риэлторы при продаже и аренде квартиры. Сколько берет агентство и сколько процентов получает сам посредник. А в конце подскажем, как можно избежать больших процентов, сохранив время и деньги. А так же, как обезопасить себя от опасных ситуаций.

Комиссия на квартиру что это такое

Лайфхакер и основатель сервиса Rentor Степан Любайкин подготовили подробную инструкцию для всех, кто хочет снять квартиру, но не представляет, с чего начать. Узнайте, где искать жильё, как торговаться и защитить себя от встречи с мошенниками. Основатель сервиса Rentor. Практика показывает, что соотношение комиссионных, потраченного времени и сил будет не в вашу пользу. Если вы не суперзанятой человек, то, скорее всего, найдёте время на самостоятельный поиск и тем самым сэкономите приличную сумму. Несмотря на огромное количество посредников, найти по-настоящему хорошего специалиста по недвижимости в Москве крайне сложно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риэлтору стать инвестором и перестать жить на комиссию

Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Кто должен оплачивать стоимость риэлторских услуг? Этот, казалось бы, простой вопрос уже долгое время будоражит умы как самих риэлторов, так и людей, которые собираются воспользоваться услугами агентств недвижимости. Как бы это странно ни звучало, но из-за этого простого вопроса между людьми и по сей день возникают нешуточные споры. Давайте разбираться.

Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников.

Когда возникает необходимость снять в аренду жилье, многие задаются вопросом, какую комиссию берут риэлторы и что входит в их услуги? Обращаясь в агентство, вы значительно упрощаете себе задачу. Однако услуги специалиста платные и часто зависят от стоимости аренды снимаемой жилплощади.

Комиссия при съеме квартиры — что это такое и кто ее платит?

.

Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в разных городах Украины: инфографика

.

Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит?

.

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Спиридон

    павел новиковОт Одессы, Киева, какого-то Харькова))))))

  2. tentelumit

    Пробы на соп должно быть две, с интервалом не менее 20 минут.

  3. Митофан

    Плюсы от кредита, кроме быстрого преобретения:

  4. opetamig

    С транзитом вроде все понятно, прострочил, плати штраф. А если машина на временном ввозе, её тоже будут штрафовать? Даже если не прострочена?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных