Как определяется общая площадь многоквартирного дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В ином случае это может привести либо к необоснованным убыткам, либо к необоснованным прибылям исполнителя коммунальной услуги. Для этого представляется целесообразным в решении уполномоченного органа об установлении нормативов потребления указывать перечень помещений общего пользования, площадь которых учитывалась в расчете. Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

Для того, чтобы оставить свой ответ на вопрос Необходимо авторизоваться Или пройти быструю процедуру регистрации Зарегистрироваться! Как объект имущества, многоквартирный дом является долевой собственность владельцев помещений.

Новый сервис - Строительные калькуляторы online. Вопрос :. И сумма площадей, каких помещений туда входит? Входит ли в общую площадь дома площадь чердака и подвала?

Новое в блогах

Как узнать общую площадь многоквартирного дома для суда. Для установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома. Площадь мест общего пользования МКД. Здравствуйте, а нам то откуда знать, во всех домах разная.

ЖК РФ, Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федерального закона от Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. И в чем Ваш вопрос конкретно? Вы сами поняли, что спросили? Площадь такая, какая соответствует вашему МКД.. Мы не знаем какая площадь у вашего дома в метрах квадратных Или задавайте вопрос корректно Вся техническая информация и документация относительно недвижимости находится в органах БТИ, можете получить справку оттуда.

Если вам надо. Включаются ли лоджии в общую площадь многоквартирного жилого дома? Как получить бесплатно мнформацию об общей площади многоквартирного дома. Информацию обязана предоставить ваша управляющая компания бесплатно. Из каких помещений состоит общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД. Вы уже сами ответили: из площади жилых и нежилых помещений МКД, то есть площадей квартир, лестничных площадок, технических помещений и т. Как найти общую площадь многоквартирного дома для расчета земельного налога.

Мне нужен документ пригодный для суда об общей площади жилой и нежилой МКД Данным управляющей компании не доверяю. Куда мне обратиться? Здравствуйте, Юрий Федорович. Посмотреть данные по площади мкд вы можете на сайте гис жкх. Я живу в новом многоквартирном доме, хотим огородить территорию забором, можем ли на общем собрании жильцов утвердить порядок сбора денег не пропорционально площади квартир, а поквартирно одинаковая сумма со всех?

Ведь если речь идет об общем имуществе, то согласно ст. Там можно утвердить такой порядок сбора средств. Законом это не запрещено. Тем более, что площадь квартир к вопросу не имеет отношения. Можете как угодно сделать. Решает общее собрание ст. Если проголосуют - без проблем. Закон такие "схемы" не запрещает делать. Можете утвердить такой порядок, отступив от начала пропорциональности площади квартир.

А сделать поквартирно. Это право общего собрания. Никто не запретит. Можете согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;.

Если будет решение собрания кворум в соответствии со ст. ХОтя я предполагаю, что многие будут не согласны. Поэтому такое решение может и не пройти. Полагаю, что такое распределение расходов на ограждение общедомового имущества можно будет оспорить в суде.

Согласно ст. В соответствии со ст. Поэтому получается нарушение ст. Ограждение территории будет непропорционально размеру доле каждого собственник а в общедомовом имуществе. Наш многоквартирный дом признан аварийным, сказали, что жильё нам не предоставят т.

Выплатят компенсацию. У меня вопрос, компенсация будет по квадратным метрам квартиры? У меня в документе на собственность указанно 24 кВ. Общей площади, а холодный пристрой не включён. В тех. Паспорте указанно общ. Пристрой 8,4. Лучше обратиться в суд и требовать именно переселения. Двум собственникам принадлежат нежилые помещения на 1 этаже многоквартирного дома. Они имеют кадастровые номера, но не выделялись в натуре и объеденены общей площадью пользования.

В случае желания продать свои помещения нужно ли мне применять ст. Добрый день! Если в ЕГРН Вы числитесь единоличным собственником, собственность не долевая, то конечно не надо применять. Продать хочу через риелторскую контору квартиру находящуюся в собственности в многоквартирном доме, администрации, для переселения из ветхого жилья, но у меня на 2 м-2 меньше площадь чем у переселенцев. Учитывается ли площадь лоджии в общую площадь. Добрый день.

Жильный кодекс РФ исключает балкон из общей площади квартиры. На основании ст. Вопрос такой: если в ТСЖ многоквартирного дома было проведено собрание собственников и был составлен протокол. Позже выяснилось, что в протоколе допущена ошибка в указании общей площади собственников не указали площадь одной квартиры. Можно ли внести изменения в протокол и каким образом? Уточните - какой вид ОС был проведён?

Тем не менее, если в ОБЩЕЙ площади помещений в МКД, указываемой в протоколе общего собрания, не была учтена площадь одного из помещений, то это техническая ошибка и её можно исправить, составив соответствующее дополнение-пояснение к Протоколу и указав, что по такой-то причине цифру такую-то считать цифрой такой-то и удостоверить всё подписями председателя собрания, секретаря собрания и членов счётной комиссии группы. Отзывов о юристах за 24 часа.

Общая площадь многоквартирного дома. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

При непосредственном управлении расчеты затрат на текущий ремонт общего имущества МКД производятся согласно общей площади квартир собственников? Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Администратор печатает сообщение.

Как определяется общая площадь многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений МКД включает в себя площадь жилых помещений, нежилых помещений и площадь помещений общего пользования. Таким образом, следует вывод, что к помещениям общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Сообщаем, что по информации, полученной от представителя Минрегиона России, в году планируется разработка методических рекомендаций по определению площади помещений общего пользования. В ряде регионов РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, включая органы государственного жилищного надзора, запретили лицам, управляющим многоквартирными домами, включить в плату за содержание жилого помещения расходы на холодную и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения при выставлении платежных документов за январь г. Считаем, что такие решения контрольных надзорных органов не соответствуют новым нормам жилищного законодательства, вступивших в силу с 1 января года. Информация распечатана с сайта www.

Общая площадь многоквартирного дома

Как узнать общую площадь многоквартирного дома для суда. Для установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома. Площадь мест общего пользования МКД. Здравствуйте, а нам то откуда знать, во всех домах разная. ЖК РФ, Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме КонсультантПлюс: примечание.

Что такое общая площадь многоквартирного дома

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды помещений в МКД

Порядок определения площади помещений общего пользования для расчета платы за ОДН

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются. Хочу разобраться, как оплачивается расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации. Вопрос об учете в расчете размера платы за холодное горячее водоснабжение значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме рассмотрен департаментом городской экономической политики.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября г.

К вопросу об общей площади МКД. В г.

Что входит в общую площадь многоквартирного дома?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. wrapalep

    Я переселенка пенсионерка. Живу в Киеве 4 года. Переехала из одного района в другой. Переводила пенсию летом в июне. Пенсию за июнь получила. Комиссия проверила, выплату назначили на сентябрь, а за два месяца июль и август пенсия ушла на долговой счет.

  2. Онисим

    Тарас Валерьевич здравствуйте. Пожалуйста, если у вас будет свободное время. Мы с женой официально разведены, она лишила меня родительских прав(дочь 10 лет я выплачиваю алименты но она скрывается и не даёт видеться с дочерью. В какие бы органы я не обращался все разводят руками, в том числе и адвокат. Большое СПАСИБО заранее. Александр.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных