Налог с продаваемого жилья

Оглавление:

Налог при продаже имущества (жилья)

Любой гражданин, продающий квартиру или любое другое имущество, по нормам налогового законодательства, получает с прибыль с продажи, следовательно, обязан заплатить государству налог за полученный доход.

Условия оплаты налога при продаже имущества:

Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, налог на продаваемое имущество (недвижимость) составляет 13% от суммы, полученной сверх 1 миллиона рублей от стоимости квартиры. То есть, если квартира была продана на сумму более миллиона, налог оплачивается не с полной стоимости, а с доли, выходящей за сумму миллиона. Для не граждан России налог составляет 30% от стоимости.

Налог распространяется только на недвижимость, находящуюся в собственности менее 3 лет. Если недвижимость находится в собственности больше 3 лет, налог не выплачивается совсем независимо от суммы продажи.

Подача налоговой ДЕКЛАРАЦИИ обязательна. Игнорирование этого факта может привести к штрафным санкциям, величина их колеблется от 1 до 5 МРОТ. Важно помнить: налоговый орган рассматривает право собственности с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности.

Обратите внимание: в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ налогоплательщик должен самостоятельно вычислить и уплатить налог, правильно заполнив декларацию. Декларация подается не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи. А сумма налога должна быть уплачена до 15 июля следующего года.

Как самостоятельно высчитать налог:

налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход равен разнице между суммой с продажи квартиры и суммой, затраченной на покупку квартиры, это подтверждается договором о купле-продаже.

если расходы по покупке квартиры были меньше 1 миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. В этом случае чистый доход — это разница между продажной ценой квартиры и 1 миллионом рублей.

Нюансы, возникающие при уплате налога:

  • При приватизации и наследовании жилья, собственник не имеет расходов на его покупку, значит из сумы стоимости квартиры вычитается 1 миллион рублей.
  • Обмен квартиры через куплю-продажу не освобождает от уплаты налога. Деньги, полученные с продажи, считаются доходом, даже при условии, что они сразу идут на приобретение другого жилья. Однако если сумма продажи равна сумме покупки, можно произвести взаимозачет.
  • Те же правила распространяются на дачи, садовые домики, земельные участки, комнаты.
  • Если жильцы обладают долей в собственности на квартиру, стоимостью выше 1 млн. рублей, налог делится на число собственников, каждый из которых платит 13% со своей прибыли. За детей налог платят родители в обычном порядке.
  • Декларация состоит из следующих листов:

  • Титульный лист и Раздел 6 заполняются обязательно всеми налогоплательщиками.
  • РАЗДЕЛ 5 — Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 15%.
  • РАЗДЕЛ 1 — Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%.
  • ПРИЛОЖЕНИЕ А — Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке ПРИЛОЖЕНИЕ К — Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов.
  • При продаже недвижимости — ПРИЛОЖЕНИЕ Ж1 — Расчет ИНВ по доходам от продажи имущества.
  • При наличии доходов, частично не подлежащих налогообложению (материальная помощь от работодателя, подарки, призы) – ПРИЛОЖЕНИЕ Г1 Расчет суммы доходов, не подлежащих налогообложению.

Сроки оплаты

После подачи декларации налогоплательщик получает квитанцию, которая оплачивается до 15 июля того года, в котором подается декларация. Если вы запоздали с оплатой, на вас налагаются штрафные санкции.

Адрес налоговых органов в г. Калуга.

Федеральная налоговая служба г. Калуга — пер.Воскресенский, д. 28.

Для подачи декларации обращаться в отделение по месту жительства:

Московский округ – каб.209, 226 (2 этаж), тел. 71-53-35;

Ленинский округ – каб.107-109 (1 этаж, левое крыло), тел. 71-52-22; 71-52-20;

Октябрьский округ – кааб.118 (1 этаж, правое крыло).

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Продавец квартиры не во всех случаях должен платить налог. Уплата налога при продаже квартиры зависит от срока, в течение которого недвижимость находилась в собственности, и её продажной стоимости.

Законодательством РФ предусмотрено, что если квартира находилась в собственности свыше 3 лет, то после её продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если жильё получено после 1 января 2016 года в наследство/дар от близкого родственника или путём приватизации, то минимальный срок владения объектом составит три года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет. Поэтому, чтобы избежать налогообложения при продаже жилой недвижимости, нужно учитывать продолжительность владения собственностью.

Что делать, если вы владели жильём менее минимального срока?

Если продаваемое жильё находилось в вашей собственности менее минимального безналогового срока, вы должны:

— заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ;

— заплатить налог на доходы от продажи (13 % от стоимости продажи).

В соответствии с Налоговым кодексом РФ продавец может уменьшить размер налога, воспользовавшись налоговым вычетом. Подробную информацию о вычетах можно узнать в районной налоговой инспекции.

Сколько раз можно использовать налоговый вычет при продаже квартиры?

Налоговым вычетом в 1 миллион рублей при продаже квартиры можно пользоваться при каждой продаже, в отличие от налогового вычета при покупке квартиры, которым можно воспользоваться лишь один раз.

Можно ли уменьшить сумму налога?

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, продавец, который владеет недвижимостью менее минимального срока, может уменьшить доходы от продажи квартиры. Если вы купили квартиру (а не получили её в дар или наследство) и у вас есть документы, подтверждающие ваши расходы при покупке, то вы должны заплатить налог (13 %) только с разницы между ценой продажи и покупки.

Если жильё приобретено после 1 января 2016 года и продано по цене ниже 70 % кадастровой стоимости, то для расчёта налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70 % от кадастровой цены.

В какие сроки нужно заплатить налог?

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам подачи декларации вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Если вы не подали декларацию, то по статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») вам грозит штраф в размере 5 % от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30 % от общей суммы.

Если вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 июля, то вам грозит штраф в размере 20 % от суммы налога по статье 122 Налогового кодекса РФ.

Если вы в нужный срок подали декларацию 3-НДФЛ, но не заплатили вовремя (до 15 июля) налог, то вам грозит пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день уплаты налога.

Если вы не подали в срок «нулевую декларацию» (декларацию, в которой вычеты полностью покрыли ваш доход), то вам грозит штраф в 1000 рублей (ст. 119 НК РФ).

Какие документы нужно предоставить для уплаты налога с продажи квартиры?

При продаже квартиры в налоговую инспекцию нужно предоставить:

1. Паспорт продавца (копия);

2. Декларацию по форме 3-НДФЛ;

4. Зарегистрированный договор купли-продажи квартиры (копия);

5. Платёжные документы (выписки по счёту) или расписки;

6. Заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности).

Налог при покупке недвижимости. Надо ли платить подоходный налог

Приобретение недвижимости – событие, несомненно, радостное, однако, находясь в состоянии эйфории от покупки, стоит выяснить, нужно ли платить налог при покупке квартиры, или же новое жилье не влечет за собой возникновения у его владельца новых обязанностей.

В этой статье мы не только найдем ответ на этот вопрос, но и

  • изучим существующие льготы, которыми может воспользоваться покупатель квартиры;
  • узнаем, когда приходит налог на квартиру после покупки;
  • выясним, что ждет покупателя недвижимости при использовании ипотеки и мат. капитала;
  • поймем, взимается ли подоходный налог при обмене квартир.
  • Налоговые обязательства, возникающие при покупке жилья

    Хотелось бы сразу, не вдаваясь в тонкости действующего законодательства, успокоить тех, кто уже купил новое жилье и тех, кто только собирается совершить такую сделку.

    Платить налог при покупке квартиры или при покупке дома с земельным участком не нужно – все обязанности по расчетам с налоговой службой ложатся на того человека, который продал недвижимость.

    Ему, в соответствии с п.17.1 ст. 217 НК РФ, придется уплатить налог 13 процентов на купленную квартиру (за исключением случаев, когда жилье находится в собственности более трех или пяти лет – на это указывают положения ст. 217.1 НК РФ; в этой же статье дается полный перечень оснований, при которых используется минимальный срок, равный трем годам).

    Кто должен платить налог на недвижимость

    Освобождение от обязанности по уплате налога при покупке дома или квартиры вовсе не означает, что владелец жилья больше ничего не должен государству. Именно поэтому нужно знать, какой налог платится, если покупаешь квартиру.

    Уже с первого года владения жилым помещением приобретатель должен платить налог на недвижимость. Ответ на вопрос о том, когда платить налог на квартиру после покупки, содержится в п. 1 ст. 409 НК РФ, согласно которому оплатить задолженность необходимо до 1 декабря года, следующего за годом, в котором была приобретена квартира.

    Например, при покупке жилья в ноябре 2016 года, оплатить налог за неполные два месяца, на протяжении которых она находилась в собственности у нового владельца, придется до 01.12.2017.

    Однако, и этот налог могут платить не все собственники жилья. Ст. 407 НК РФ устанавливает перечень категорий граждан, которые освобождаются от обязанности по внесению платежей в бюджет. К ним относятся:

  • инвалиды I и II групп, а также лица, получившие инвалидность еще в детстве;
  • участники ВОВ;
  • бывшие военнослужащие, общая продолжительность военного стажа которых превышает 20 лет;
  • пенсионеры;
  • иные категории граждан.
  • Оформить льготу можно только для одной квартиры. Если в собственности у человека имеется несколько жилых помещений, избавиться от обязанности по уплате налога можно только по одному из них. Если же приобретенное жилье является первым и единственным, то налог на купленную квартиру пенсионерам или другим льготникам платить не придется.

    Налоговые вычеты: что это такое

    А теперь поговорим о том, что же такое налоговые вычеты, кто имеет право на их получение и сколько денег можно вернуть?

    Как мы уже выяснили, налог при покупке недвижимости ее новый владелец платить не обязан. Более того, в ст. 220 НК РФ, законодатель устанавливает его право на получение так называемого имущественного налогового вычета.

    Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается размер облагаемого НДФЛ дохода налогоплательщика. Максимальный размер такой льготы, предоставляемой при покупке жилья, составляет 2 000 000 рублей. Также дополнительно возможен возврат с суммы 3 000 000 в том случае, если объект недвижимости или земля, расположенная под ним, были приобретены на средства, полученные по целевому кредиту.

    Однако тому, кто платит налог, при покупке квартиры не стоит рассчитывать на то, что налоговики вернут именно указанную сумму. Получить наличными можно только 13% от нее, т.е. 2 000 000 * 0.13 = 260 000 рублей.

    Порядок получения имущественного вычета

    Возврат средств осуществляется не единовременно, а постепенно. Рассмотрим порядок получения вычета при покупке квартиры стоимостью 3 120 000 рублей в 2014 году налогоплательщиком с ежемесячным доходом в 20 000 рублей.

    Определяем сроки отчетности

    При этом важно учитывать, что за 3 года можно подать декларацию только в том случае, если квартиры была куплена 3 года назад. Если бы в нашем примере гражданин купил жилье в 2016 году, то он мог бы подать только одну 3-НДФЛ в 2017 году.

    Единственным исключением из правила являются пенсионеры. Для них существуют особенные, льготные условия для возврата подоходного налога при покупке недвижимости.

    А вот если бы наш гражданин «вспомнил» о полагающейся ему налоговой льготе в 2018 году, то в этом случае он бы мог оформить декларации 3НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 года.

    Считаем сумму дохода

    Для того чтобы оформить вычет, нужно рассчитать его размер и сумму налога, подлежащую выплате. Для этого определяем сумму заработка за каждый год работы:

  • в 2014 году: 20 000 * 12 = 240 000 рублей;
  • в 2015 и 2016 годах – аналогичная сумма.
  • Этот пример расчета является упрощенным: очевидно, что на практике и сумма дохода не может быть одинаковой в каждом месяце на протяжении трех лет, и не все получаемые средства облагаются НДФЛ.

    Чтобы рассчитать точную сумму полученного дохода, нужно взять в бухгалтерии справку 2-НДФЛ – в ней указаны и суммы средств, перечисленных налогоплательщику, и размер уже примененных вычетов, и сумма удержанного налога. На основании этой справки составляется декларация 3-НДФЛ, по мере подготовки которой определяется размер средств, подлежащих возврату.

    Ну а мы вернемся к нашему упрощенному расчету.

    Считаем уплаченный НДФЛ

    Определим сумму уплаченного налога:

  • в 2014 году – 240 000 х 0,13 = 31 200 рублей;
  • Всего за три года наш налогоплательщик заплатил 31 200 * 3 = 93 600 рублей налога. Именно эти средства он сможет вернуть, оформив все необходимые документы.

    Определяем остаток к возврату

    Определим остаток, который можно будет вернуть в дальнейшем. Для этого из 260 000 рублей (максимально возможный размер возврата) вычтем 93 600 рублей (те деньги, которые уже вернула налоговая). Получим 166 400 рублей.

    Эти деньги можно будет вернуть уже после того, как у покупателя жилья вновь появится доход, который облагается налогом. К примеру, через год.

    Оформить возврат можно двумя способами:

  • через налоговую, дождавшись окончания очередного года;
  • через работодателя, предоставив ему документы, подтверждающие право на получение льготы – в этом случае налог с зарплаты попросту не будет удерживаться.
  • Освобождение от подоходного налога при покупке квартиры будет действовать до тех пор, пока общая сумма возврата не составит 260 000 рублей.

    Если используется материнский капитал

    Принятие закона о выплате денежных средств всем семьям, в которых родился (или был усыновлен) второй ребенок, позволило миллионам российских граждан улучшить свое жилищное положение без излишней нагрузки на семейный бюджет.

    Однако, многих новоиспеченных родителей, которые решились на приобретение собственной квартиры, интересует вопрос в том, нужно ли платить налог с материнского капитала при покупке жилья. И в этом случае ответ однозначен – нет, вносить в бюджет налоговые платежи не нужно.

    Также не получится использовать налоговый вычет со средств материнского капитала: оформить льготу можно только на личные средства налогоплательщика, которые были затрачены на покупку жилья.

    Рассмотрим порядок расчета размера такого вычета на простом примере.

    Пример. Допустим, квартира стоит 2 125 000 рублей, из них 453 026 рублей были оплачены средствами материнского капитала. Максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 000 000 рублей. Однако в полном объеме воспользоваться им не удастся – налогоплательщик сможет оформить возврат НДФЛ только с суммы, которая рассчитывается следующим образом: 2 125 000 – 453 026 = 1 671 974 рублей.

    Переуступка требования: кто платит налог

    Переуступка требования возникает в том случае, если продаваемая квартира находится в залоге у банка и покупатель приобретает не право собственности на нее, а обязанность по выплате долга кредитной организации. Только после того, как все средства будут выплачены, право на жилье переходит покупателю.

    В том случае, если осуществляется продажа квартиры по переуступке прав, налоги должен уплачивать только продавец жилья. Причем базой для расчета их размера будет разница между стоимостью квартиры на момент заключения договора кредитования и на момент ее продажи.

    А вот с покупателя налог при покупке квартиры в данном случае не взимается.

    Покупка квартиры в ипотеку

    Налог с покупки квартиры в ипотеку, как и в других случаях, не уплачивается. Более того, несмотря на наличие ипотечного кредита, покупатель может использовать все льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, и даже увеличить максимальную сумму возврата на 390 000 рублей, вернув часть средств с уплаченных процентов.

    Налогообложение операций по обмену жилья

    Еще одна ситуация, которая нередко возникает на практике и требует разъяснения, – налогообложение сделок по обмену недвижимости. В этом случае заключается договор мены, соответственно, никаких доходов стороны сделки не получают.

    Нужно ли платить налог при обмене квартиры, или оформление такого соглашения автоматически освобождает владельцев квартир от обязанности по уплате налога? Давайте найдем ответ и на этот вопрос.

    Ст. 567 ГК РФ приравнивает договор мены к договору купли-продажи. Тем не менее, налог при обмене недвижимости уплачивается лишь в том случае, если стоимость одного жилья, переданного по данному соглашению, превышает стоимость другого жилья. Причем налог будет взиматься не со всей стоимости жилья, а лишь с суммы доплаты.

    Теперь вы знаете, платит ли покупатель налог при покупке квартиры, какие льготы он может получить от государства в этом случае, и чему равен размер налога, который уплачивает продавец жилья.

    Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

    От налогообложения освобождаются только доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

    1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

    2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

    3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    В случаях, не указанных выше, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

    При продаже недвижимости, которая была у физического лица в собственности менее 3 лет, нужно рассчитать и уплатить налог, подав в налоговую инспекции декларацию.

    Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней. Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.

    При уступке своих прав по договору участия в долевом строительстве дольщик (продавец) получает доход в виде денежных средств, уплаченных покупателем за переуступку. Налогооблагаемый доход будет возникать у него даже в том случае, если договор участия в долевом строительстве был заключен им более трех лет назад.

    Денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав. И поскольку право на строящуюся квартиру по договору участия в долевом строительстве к имуществу не относится, при переуступке такого права п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяется. То есть продавец объекта долевого строительства не освобождается от уплаты налога даже через 5 лет, так как доход, полученный при данной сделке, считается доходом от реализации имущественных права, а не от реализации имущества.

    Если продать квартиру после сдачи дома и получения свидетельства о собственности, то придется заплатить налог, который с 1 января 2016 года исчисляется уже по-другому, или ждать 5 лет, чтобы не платить.

    Дело в том, что исчисление налогооблагаемой базы по всем сделкам, которые заключались после 1 января 2016 года, изменилось. То есть 13% теперь платят не от стоимости перепродажи, как было раньше и для чего занижали цену в договорах, а с разницы между изначальной ценой покупки и 70% от кадастровой стоимости.

    Например, если вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, а продаете ее за 4,5 миллиона рублей, то платить 13% вы будете не с 500 тысяч рублей, а с разницы между 4 миллионами рублей и 70% от кадастровой стоимости. Скажем, если кадастровая стоимость равна 7 миллионам, то 70% от нее — это 4,9 миллиона из которых вычитаем 4 миллиона покупной цены. А значит, налогооблагаемая база будет составлять 900 тысяч.

    Кстати, на заметку, после подписания акта приемки квартиры заключать договор переуступки нельзя, даже если дом еще не сдан госкомиссии. Это «мертвый» период для сделок.

    В России действует система вычетов, на сумму которых снижается совокупность доходов налогоплательщика, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. При продаже жилой недвижимости максимальная сумма вычетов составляет 1 миллион рублей.

    То есть налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет, а именно, может уменьшить облагаемую налогом сумму дохода от продажи на 1 миллион рублей, уплатив налог только с той части цены квартиры, которая превышает указанный размер вычета.

    Приобретая квартиру, гражданин получает право на имущественный вычет, который предоставляется только один раз. Вне зависимости от стоимости квартиры этот вычет не может быть больше 2 миллиона рублей (без учета расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту).

    Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя.

    При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Обратите внимание, что законодательство не устанавливает для одаряемого обязанностей по предоставлению в налоговую каких-либо документов, заявлений, деклараций в данном случае. Вы просто являетесь счастливым обладателем подаренного имущества.

    На друзей и третьих лиц такие условия не распространяются (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено.

    В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные); близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

    Ограничений по приобретению квартиры иностранным гражданином законодательно не содержится. В связи с этим, квартиру можно как продать, так и подарить иностранцу.

    Что касается налогообложения, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, бабушками, дедушками и внуками, братьями и сестрами.

    Если родственной (семейной) связи между тем, кто дарит недвижимость, и тем, кто получает ее нет, то одаряемому придется заплатить налог. Для резидентов России он составит 13% и 30% — для тех, кто таковыми не являются.

    При покупке квартиры иностранным гражданином налог им не платится. Налог будет платить собственник продаваемой квартиры. Но гражданин освобождается от налогов если продаваемая недвижимость находилась в его собственности более 3 лет, и приобретена была до 1 января 2016 года. Для других объектов, которые были куплены уже после 1 января 2016 года этот период увеличен до 5 лет.

    Для недвижимости, подаренной не членом семьи, объектом налогообложения выступает:

    — рыночная стоимость подаренной квартиры (или аналогичного недвижимого имущества) на момент совершения сделки. С 1 января 2016 года для исчисления налога рыночную стоимость сравнивают с кадастровой: по нормативам разница в стоимости не должна превышать 20%;

    — стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения. Договорная стоимость недвижимости также не должна отличаться от рыночной более чем на 20% в сторону повышения или понижения (ст. 40 НК РФ) — в этом случае она не вызовет сомнений у налоговой и позволит получателю начислить справедливый налог на подарок. С 1 января 2016 года договорную стоимость по аналогии с рыночной тоже сравнивают с кадастровой. Для целей налогообложения договорная стоимость недвижимости не должна составлять от кадастровой менее 70%.

    Если в договоре дарения указана цена, при расчете налога ее сравнивают с кадастровой. В случае если цена в договоре дарения меньше 70% от кадастровой, расчет производится от большей суммы — 70% стоимости по кадастру. Если цена в договоре превышает 70% от кадастровой стоимости, то уплата налога рассчитывается от рыночной стоимости объекта недвижимости.

    При дарении посторонним лицом части дома или квартиры сумма налогообложения рассчитывается от стоимости даримой доли (рассчитанной от 100% стоимости всего объекта недвижимости).

    После регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности, например, на квартиру обладатель подаренного объекта недвижимости обязан до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период (ст. 229 НК РФ).

    Если декларацию до 30 апреля не подать и своевременно не уплатить налог, по адресу прописки нового владельца придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации составит 5% от суммы неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц просрочки начиная с установленного дня представления декларации (но не более 30% от суммы неуплаченного налога). При этом — не менее 1000 рублей (cт. 119 НК РФ).

    После подачи «запоздалой» декларации оплатить просроченный налог необходимо до 15 июля следующего года после сделки дарения. За несоблюдение этого срока налоговый орган наложит штраф в размере 20% от суммы налога. Если налог не оплачен умышленно, штраф будет выше — 40% (ст.122 НК РФ).

    При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.

    Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом (ст. 389 НК РФ). Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц (ст. 401 НК РФ).

    При этом следует понимать, что расходы, связанные с непосредственным оформлением прав на унаследованное имущество, к налогообложению физических лиц отношения не имеют. Государственные пошлины, которые подлежат оплате за регистрацию прав и выдачу соответствующих свидетельств, налогом не являются.

    Материал подготовлен при помощи юристов компаний «Приоритет», BGP Litigation, Люберецкая коллегия адвокатов, «Падва и Эпштейн», «Базальт», BMS Law Firm, «Миэль-Сеть офисов недвижимости»

    Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

    Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

    Главный редактор: Анисимов А.С.

    Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

    Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

    Настоящий ресурс содержит материалы 18+

    Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
    18+

    Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

    Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

    Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

    Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

    На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

    Комментарий пользователя будет удален, если он:

    • не соответствует тематике страницы;
    • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
    • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
    • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
    • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
    • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
    • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
    • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
    • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
    • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
    • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
    • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
    • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
    • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
    • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
    • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
    • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
    • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
    • Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

      Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

      Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

      В письме должны быть указаны:

    • Тема – восстановление доступа
    • Логин пользователя
    • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.
    • Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

      В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

      Можно ли уменьшить налог при продаже квартиры

      Как это сделать и в чем заключаются основные сложности

      Раньше в России налог на доходы физических лиц при продаже объектов недвижимости взимался в том случае, если срок владения ими продавца составлял менее трех лет. Правда, с недавнего времени он законодательно увеличен, так что теперь, если права на строения и земельные участки возникли после 1 января 2016 года, их собственник может быть освобожден от выплаты этого налога только тогда, когда срок владения ими превысит 5 лет, то есть не ранее 2021 года.

      Как известно, все налогоплательщики поделены на две группы: резидентов и нерезидентов. К последним относят тех людей, которые в течение одного календарного года проводят за пределами нашего государства более 183 дней. Как правило, это сотрудники предприятий и организаций, находящиеся в длительных загранкомандировках, студенты зарубежных вызов, а также те, кто самостоятельно уехал жить и работать в другую страну. И носители подобного статуса, принимая решение продать имеющуюся в их распоряжении недвижимость, вынуждены это делать по более жестким, нежели у резидентов, условиям. Так, если для последних ставка по налогу на доходы физлиц составляет 13%, то для нерезидентов она почти в три раза больше — 30%. При этом, уверяют знатоки вопроса, никакие льготы по закону им не положены. На них не распространяется даже норма о предельных сроках владения имуществом, поэтому в случае реализации имеющегося в собственности жилья нерезиденты обязаны отдать фискалам те самые 30% от всего объема полученного дохода вне зависимости от того, сколько лет оно находилось в их распоряжении.

      Однако уплата налога и в 13% с учетом нынешней экономической обстановки может стать для многих россиян ощутимой потерей. Конечно, при продаже своей недвижимости они могут воспользоваться рядом льгот, которые предусмотрены действующим российским законодательством. Но как быть тем, кто в «льготные» категории не вписывается, но по каким-то причинам поставлен перед необходимостью избавиться от своей собственности до истечения минимального срока владения? Представители департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet дают на этот счет несколько полезных советов.

      Совет № 1. Продать квартиру надо по частям

      В случае, когда реализуемая недвижимость досталась ее нынешнему владельцу в качестве подарка, а также унаследована или приватизирована, но срок владения этим имуществом не дотягивает до установленного законодательством «ценза», есть способ снижения налогооблагаемой базы на один миллион рублей. Таким образом, если рыночная стоимость объекта составляет 5 миллионов рублей, то в результате можно уплатить в качестве налога не 650 тысяч рублей (13% от этой суммы), а всего лишь 520 тысяч рублей.

      Добиться подобного снижения можно, свидетельствует ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова, если квартира находится в долевой собственности. В процессе отчуждения этих долей по отдельности каждый правообладатель может оформить налоговый вычет на сумму в 1 миллион рублей. Получить его, по словам эксперта, реально только в том случае, если каждая доля отчуждается по отдельно взятому договору.

      В целом, заверяет она, этот способ на правовой статус объекта никакого влияния не оказывает, поскольку на объект выдается единый кадастровый паспорт. Единственным минусом этого варианта сделки можно считать ее большую трудоемкость для покупателя, которому в итоге предстоит объединить несколько оказавшихся в руках долей в одну целую квартиру.

      Совет № 2. За что купить, за то и продать

      Чтобы не «заморачиваться» с разделением недвижимости на доли, налогоплательщик может воспользоваться правом уменьшения суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В переводе с казенного на простой человеческий это означает, что если имеющаяся в собственности квартира была продана ровно за ту же сумму, что и куплена, то по факту никакого дохода в итоге ее собственник не получил. Следовательно, никакой базы для налогообложения нет, а раз так, то налог, естественно, не уплачивается.

      Эта норма, уточняют эксперты, также будет распространяться и на договор мены как встречной купли-продажи.

      Само собой разумеется, что подобный вариант, предупреждают специалисты рынка недвижимости, подходит только для тех граждан, которые в свое время при приобретении квартиры не пошли на сознательное нарушение закона и не согласились на занижение стоимости, настояв на том, чтобы в договоре купли-продажи была отражена ее реальная рыночная (или максимально приближенная к ней) цена.

      Совет № 3. Купить на выручку новую квартиру в том же налоговом периоде

      В том случае, если текущий владелец продаваемой квартиры никаких расходов на ее приобретение не понес, то в случае ее продажи он может рассчитывать на сокращение налогооблагаемой базы в индивидуальном порядке. Этот вариант возможен в том случае, если гражданин продал доставшуюся ему в наследство или по договору дарения недвижимость до истечения установленного минимального срока владения, но в течение того же налогового периода приобрел на выручку иное жилье, ранее не использовав предоставляемый один раз в жизни при покупке недвижимости налоговый вычет с двух (или трех, если объект приобретается по ипотеке) миллионов рублей.

      Чтобы его реализовать, необходимо подавать в налоговые органы заявление на зачет налогового вычета с покупки в счет понижения налогооблагаемой базы с продажи. За счет этого, например, можно, продав свое жилье за 15 миллионов рублей и купив другое (по любой стоимости) в течение одного налогового периода, уменьшить налогооблагаемую базу на размер налогового вычета с совершенной покупки (2 миллиона рублей) до 13 миллионов. Кроме того, одновременно можно оформить и налоговый вычет с продажи в размере 13% от 1 миллиона рублей.

      Особенной популярностью, отмечают представители риелторского сообщества, подобная схема стала пользоваться именно сейчас, когда налогооблагаемая база в рамках безвозмездной сделки составляет 70% от кадастровой стоимости объекта.

      Недвижимость

      Рыночный гид

      На недвижимости не заработать

      Освобождать от налога при продаже предлагают только единственное жилье

      Власти начинают активную борьбу против россиян, зарабатывающих на перепродаже жилья. Минфин предлагает освобождать от налога на доходы от продажи имущества только единственное жилье, но вне зависимости от срока владения им. Согласно нынешним правилам от налога освобождается любое имущество, которое находится в собственности более трех лет. Для не единственного жилья, согласно предложению, этот срок может вырасти до десяти лет.

      Министерство финансов России в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2015 год и на плановый период 2016–2017 годы» предлагает внести серьезные изменения в принципы взимания 13-процентного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи имущества.

      Сейчас доходы от продажи любого имущества, которое находится в собственности более трех лет, не облагаются налогом. Исключение составляют лишь ценные бумаги и имущество, непосредственно используемое в предпринимательской деятельности.

      Если же человек хочет продать имущество, которым владеет менее трех лет, придется заплатить налог. Закон предлагает в этом случае два варианта определения налоговой базы: либо заплатить налог с разницы между доходами от продажи и расходами на приобретение, либо уменьшить доходы от продажи на налоговый вычет (1 млн руб. для жилого имущества и 250 тыс. руб. для нежилого) и заплатить налог с оставшейся суммы.

      «Действующий порядок приводит к освобождению крупных доходов, тем самым повышая регрессивность налогообложения, а также ставит в неравные налоговые условия инвестиции физических лиц в ценные бумаги и иное имущество», — считают в Минфине.

      Эксперты при этом обращают внимание на то, что сравнивать инвестиции в недвижимость с ценными бумагами довольно трудно.

      После нововведений налоги граждан могут вырасти в десятки раз

      «Недвижимость является, с одной стороны, более гарантированной инвестицией, так как это материальный актив, но в то же время и менее ликвидным активом, с точки зрения скорости продажи. Акции — наоборот. Везде свои особенности, выбирай на вкус», — отмечает руководитель отдела городских продаж департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольга Тараканова.

      Министерство, говоря о «недостатках действующего режима налогообложения», также подчеркивает, что от налога сейчас освобождаются доходы от продажи нежилой, а также коммерческой недвижимости физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

      Кроме этого, власти обращают внимание на то, что сейчас, если человек меняет место жительства, то есть продает единственную квартиру и покупает новую, и при этом она принадлежала ему менее трех лет, ему все равно придется заплатить налог с дохода. В таком случае люди часто прибегают к искусственному занижению цен.

      Минфин предлагает полностью освобождать от налогов доходы, если человек продает единственное жилье, вне зависимости от того, сколько лет он им владеет.

      «Из поправок не понятно, что подразумевается под единственным жильем: что, если у физического лица несколько объектов, которыми он владеет только частично, например, когда речь идет об общей долевой собственности супругов. То есть, если у человека доли в нескольких объектах, что тогда будет считаться единственным жильем?» — задается вопросом ведущий юрист налоговой практики «Яковлев и партнеры» Андрей Фелюст.

      Если же человек получает доходы от продажи жилого помещения, которое не является его единственной жилой собственностью, то освобождение от налогов будет происходить только при соблюдении сразу двух условий.

      Во-первых, доходы от продажи объекта не должны превышать 5 млн руб. (при этом субъект имеет право уменьшать эту величину) или же продаваемое имущество — это жилое или хозяйственное строение площадью до 50 кв. м, находящееся на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях. Во-вторых, срок владения таким объектом должен составлять опять же не менее трех лет.

      При этом субъектам хотят дать право увеличивать срок владения вплоть до десяти лет.

      Это может создать трудности, но не серьезные, считает руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань. «Увеличение срока владения до десяти лет и критерий владения только одной квартирой или домом в принципе не меняют сути налога. Ключевым аспектом остается реальное желание владельца продать объект. По существующему законодательству инвесторы или платят налог, или уклоняются от него, используя различные схемы. В случае увеличения срока владения создается только помеха, но не реальная проблема «выйти» из этого актива», — говорит он.

      В отношении прочего имущества предлагается сохранить действующий порядок.

      «Существенно сокращаются льготы в отношении нежилой недвижимости: доходы от ее продажи будут подлежать налогообложению вне зависимости от срока владения. По логике Минфина, новые правила направлены на то, чтобы предотвратить неуплату налога с крупных доходов и уравнять налоговые условия для инвестиций физических лиц в ценные бумаги и иное имущество», — объясняет ведущий юрист «Пепеляев Групп» Анна Крыгина.

      Поправки в таком виде вызовут больше новых проблем, чем решат старые, говорит Андрей Фелюст.

      «Сегодня, если ты продал квартиру практически по той же стоимости, по которой купил, налог будет небольшим, а если владел квартирой более трех лет, то налог не уплачивается вовсе. Схема простая и логичная, и нет смысла ее менять или усложнять. Нововведения будут излишним нагромождением, от чего наша налоговая система и так страдает: есть общее правило и из него десяток исключений, часть которых несет двоякий смысл, и зачастую государство и налогоплательщики трактуют их по-разному», — констатирует эксперт.

      Он отмечает, что

      может понадобиться около десяти лет для того, чтобы благодаря судебной практике и внесению дополнительных поправок новая система начала нормально работать.

      Если Минфин преследует цель обложить налогом граждан, профессионально торгующих недвижимостью, то для этого достаточно было бы просто увеличить необходимый для освобождения от налога срок владения имуществом, считает Фелюст.

      «Я думаю, что более практично было бы просто увеличить срок владения с трех до пяти-семи лет. Мало кто может безболезненно вложить деньги в несколько квартир и ждать, пока они вернуться, около семи лет», — говорит эксперт.

      Налоговые изменения такого плана вполне могут крайне негативно отразиться на рынке недвижимости в целом и на рынке жилой недвижимости в частности, особенно учитывая снижение притока инвестиций.

      «Относительно первого и единственного жилья, не облагающегося налогом или облагающегося по льготной ставке, есть мнение, что это может вызвать некоторые затруднения, во-первых, у частных инвесторов, которые выкупают блоки квартир на стадии строительства, тем самым финансируя застройщика, а потом перепродают их на более поздних стадиях, получая свой доход, — рассказывает Ольга Тараканова из Knight Frank.

      Кроме этого, с проблемами могут столкнуться покупатели, которые приобретают жилье на перспективу, например для детей, оформляя квартиру на себя. Пока ребенок растет, может возникнуть необходимость продать квартиру, говорит эксперт. Большинство родителей оформляют недвижимость на себя, чтобы не получать разрешения от органов опеки.

      Тараканова добавляет, что налоговые изменения могут повлиять и на инвесторов, покупающих квартиры в качестве арендного бизнеса, поскольку при покупке многие думают, как они будут их продавать в случае необходимости.

      В проекте также предусматривается, что если доходы от продажи недвижимости оказываются ниже кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, то НДФЛ все равно будет взиматься с дохода именно такой величины. Субъект, в свою очередь, сможет снижать этот коэффициент. Такое предложение Минфин выдвигает для «предотвращения занижения налоговой базы», то есть когда продавец и покупатель договариваются вписать в документы заниженные цифры.

      В недавнем интервью «Российской газете» министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень сказал, что большая злостных неплательщиков по ЖКХ приходится именно на владельцев инвестиционных квартир.

      «В России порядка 94% населения платят за ЖКУ вовремя. Остальные являются злостными неплательщиками. Причем существенная их доля — это так называемые владельцы инвестиционных квартир, которые покупают жилье и «замораживают» его для будущего — либо сдать, либо продать позже, это не самые бедные жители страны», — подчеркнул министр.

      Налог с продажи квартиры

      Татьяна Богданова

      Добрый день.
      Если рассматривать схему — доходы минус расходы — то платить с 1 млн 13% — 130 т.р. И на покупаемую квартиру дается вычет до 260 т.р итого плюс 130 т.р. Если на это пойдет налоговая. А так — налог с 2 млн. и вычет на 2 млн — ничего не платить, но право на вычет вы потеряете.
      Если подождать почти три года, то плати не надо, а вот вычет при покупке можно будет получить.

      А можно подробнее о схеме: «налог с 2 млн. и вычет на 2 млн.»? Право на вычет я готова потерять, но как это делается. Имеет ли значение то, какая сумма подоходного налога была мною уплачена в отчётном периоде? Т.к. зарплата по 2-НДФЛ, у меня скромная и на 260 тысяч не наберётся.

      Добрый день.
      в Вашем случае будет необходимо заплатить налог с разницы стоимости указанной в ДКП и расходами, кот. были связаны с приобретением данной недвижимости, т.е. 3 млн. -1,9 млн*13%.
      В дальнейшем, Вы сможете воспользоваться возвратом подоходного налога с покупки, если еще не использовали данное право. Возврат возможен максимум с 2 млн. руб., при этом в ДКП сумма не должна быть меньше 2 млн. руб. соответственно. Возврат возможен в размере 13%.
      Удачи

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «‎Работаю честно»

      Татьян, важно понимать когда у Вас было оформлено право собственности: в 2008 или в 2010 гг. Из Вашего вопроса это не совсем понятно. Если учесть тот факт, что Вы брали ипотеку, следовательно за квартиру сразу Вы расплатились сразу в 2008 году, кредит тут никакой роли не играет. Если собственность у Вас более 3-х лет, то платить налоги и использовать схему (доходы — расходы)*13% необходимости нет.
      Для более четкого ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы.
      Если необходима помощь обращайтесь,
      тел. 8-916-014-71-29

      Я указала, что в собственность оформила в ноябре 2010 г.:-))) А за квартиру, естественно расплатилась в январе 2008 г. (когда брала ипотеку).

      Здравствуйте Татьяна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
      При определении размера налоговой базы. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
      1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
      Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
      Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то с суммы превышающей 1,9 млн. руб., т.е. с 1,1 млн. руб Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 143 тыс. руб.
      При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
      В итоге, Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию и заявление на вычет.

      Смотрите так же:

      • Федеральный закон 15 статья 29 Внести в Федеральный закон от 24 июня 1999 года N 120-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 26, ст. 3177; 2001, N 3, ст. 216; 2003, N 28, ст. 2880; 2004, N 35, ст. 3607; N 49, ст. 4849; 2005, N 1, ст. 25; N 17, ст. 1485; 2007, N […]
      • Приказ от 050512 Приказ МВД РФ от 5 мая 2012 г. № 403 “О полномочиях должностных лиц системы МВД России по составлению протоколов об административных правонарушениях и административному задержанию” В соответствии с частью 2 статьи 27.3, частью 4 статьи 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также пунктом 11 части 1 […]
      • Мировые суды г Краснодар Судебные участки мировых судей г. Краснодара Справочная информация о судебных участках мировых судей г. Краснодара включает: фамилию, имя, отчество мирового судьи, адрес, телефон, электронную почту судебного участка, сведения о его точных границах. Прием граждан, прием и выдача документов осуществляются во всех судебных участках […]
      • Продажа гаража налог 2014 Надо ли платить налог с продажи гаража Стоит ли вносить средства для оплаты налога, продав гараж? Возможен ли вычет и как сделать правильные расчеты? В чем преимущества владения недвижимостью более 3 лет? Содержание Как правильно подать декларацию и что для этого необходимо подготовить? Все эти нюансы обязан знать любой собственник […]
      • Приложение к приказу минтруда россии Приказ Минтруда России №567н от 12 октября 2016 г. В соответствии с подпунктом «г» пункта 4 Правил подготовки предложений по определению потребности в привлечении иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, утверждению квоты на выдачу иностранным гражданам приглашений на въезд в Российскую Федерацию в […]
      • Правила движение по воде Урок математики в 5-м классе по теме "Задачи на движение по реке" Разделы: Математика Тема: Задачи на движение по реке. Цели: обобщить и систематизировать знания по теме «Задачи на движение по реке»; проверить знание теоретического материала, умение решать задачи арифметическим способом; развивать кругозор, мышление, внимание, […]