Дать определение собственности

Право собственности и другие вещные права

  • Гражданское право
  • Предмет и методы гражданского права
  • Принципы гражданского права
  • Система гражданского права
  • Право собственности и иные виды вещных прав

    Следует различать собственность и право собственности.

    Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.

    Собственность охватывает два вида отношений:

    • отношение лица к вещи как к своей;
    • отношение между лицами по поводу этой вещи (по поводу присвоения вещей и нахождения их у некоторых субъектов).
    • Собственность как экономическая категория является вечной.

      Право собственности — это система правовых норм, закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

      Основным законодательным актом по этим вопросам является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие вещные права”, ч. 1 ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 г.

      В ч. 1 ГК впервые появилось понятие вещных прав как общей категории различных прав, в число которых включается и право собственности. Последнее остается главным и самым широким вещным правом.

      Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.

      Различают следующие виды вещных прав:

    • Право собственности.
    • Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
      • право полного хозяйственного ведения;
      • право оперативного управления имуществом;
      • сервитуты;
      • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
      • право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

      Содержание и формы права собственности

      Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия):

      Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

      Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

      Право владения

      Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

      Право пользования

      Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им.

      Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

      Право распоряжения

      Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду).

      Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

      Правом собственности обладают различные категории собственников: граждане и частные юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные организации, общественные организации, иностранные граждане и государства, международные организации.

      В зависимости от принадлежности имущества собственнику той или иной категории права собственника определяются законом шире или уже.

      Гражданский кодекс РФ выделяет следующие формы собственности, разрешенные законом:

    • частную собственность;
    • собственность юридических лиц;
    • собственность общественных объединений и религиозных организаций;
    • государственную и муниципальную собственность;
    • собственность совместных предприятий, иностранных граждан, организаций и государств.
    • Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников.

      В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных категорий имущества, которое по закону им не может принадлежать. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц, не ограничиваются (за некоторыми редкими исключениями).

      Государственной собственностью в России считается имущество, принадлежащее Российской Федерации или субъектам Российской Федерации. Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов (и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта) или быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями.

      Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, считается муниципальной собственностью. Оно также закрепляется во владение и пользование за муниципальными предприятиями и учреждениями или находится во владении и пользовании самого муниципального образования.

      Общественные и религиозные организации имеют право собственности на свое имущество. Они могут использовать его лишь для достижения целей, которые предусмотрены учредительными документами этих организаций.

      Государственное и муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан и негосударственных юридических лиц (приватизировано) в порядке, предусмотренном законами о приватизации. При этом дополнительно применяются содержащиеся в ГК РФ правила о приобретении и прекращении права собственности.

      ГК РФ устанавливает следующие объекты собственности в России:

      • земельные участки;
      • жилые дома, кэмпинги, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства, предметы личного потребления;
      • денежные средства;
      • акции, облигации и другие ценные бумаги;
      • средства массовой информации;
      • предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли, в иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, транспортные средства, иные средства производства;
      • любое другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, за исключением отдельных товаров или изделий, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которое, по соображениям государственной или общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами, не может принадлежать гражданину.
      • См.также: Приобретение и прекращение права собственности

        Общая собственность

        Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ч. 1 ГК РФ). Различают общую долевую собственность и общую совместную собственность. Это две различные категории, имеющие существенные особенности.

        В долевой собственности доли каждого собственника определены; в совместной собственности такие доли не определены. Общая собственность является долевой, за исключением установленных законом случаев, предусматривающих образование совместной собственности. Но даже и в этих случаях по соглашению всех или некоторых участников совместной собственности такая собственность преобразуется в долевую собственность.

        В долевой собственности доли отдельных собственников определяются законом или соглашением сторон. Если этого нет, то доли считаются равными (ст. 245 ч. 1 ГК РФ).

        Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников.

        Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками общей собственности пропорционально их долям.

        Каждый участник долевой собственности вправе продать свою долю любому лицу. Однако при этом остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Практически это преимущественное право покупки реализуется следующим образом.

        Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности не приобретут эту долю в определенный срок (1 месяц — для недвижимого имущества и 10 дней — для движимого), то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если же продавец не известит о предстоящей продаже других участников, то любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать по суду передачи этой доли ему в собственность.

        Преимущественное право покупки не применяется, если доля передается бесплатно или продается с публичных торгов.

        Закон предусматривает, что совместная (не долевая) собственность возникает у супругов, а также у членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Совместная собственность супругов распространяется на имущество, нажитое во время брака. Однако между супругами может быть заключен договор, устанавливающий иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное в дар или в виде наследства одним из супругов, не входит в совместную собственность супругов (ст. 256 ч. 1 ГК РФ).

        В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся: земля, постройки, инвентарь, техника, плоды, продукция и доходы (ст. 257 ч. 1 ГК РФ).

        Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Однако если сделка совершается одним из участников совместной собственности, согласие остальных участников предполагается.

        Другие вещные права

        Наряду с правом собственности существуют и другие права на вещь. Они принадлежат не собственникам вещи, а иным владельцам.

        Различают следующие виды вещных прав:

        • пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 — 267 ч. 1 ГКРФ);
        • постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 — 272 ч. 1 ГК РФ);
        • прохода (проезда) по соседнему земельному участку, прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию (сервитута) (ст. 274 — 277 ч. 1 ГК РФ);
        • хозяйственного ведения (ст. 294 — 295 ч. 1 ГК РФ);
        • оперативного управления (ст. 296 ч. 1 ГК РФ).
        • На двух последних вещных правах следует остановиться особо. Право хозяйственного ведения может быть учреждено только собственником государственного или муниципального имущества. Такое право предоставляется государственному или муниципальному унитарному предприятию и распространяется на любое имущество такого предприятия: как на переданное ему собственником, так и на полученное предприятием по сделкам или произведенное им. Право хозяйственного ведения, закрепленное за таким предприятием, состоит в том, что предприятие использует (эксплуатирует) это имущество для получения прибыли, но под контролем собственника. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

          Предприятие владеет и пользуется имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения. Оно может самостоятельно распоряжаться таким имуществом, если оно относится к категории движимого. Что касается недвижимого имущества, то предприятие может распоряжаться им (продать, сдать в аренду) по общему правилу только с согласия собственника.

          Другое вещное право — право оперативного управления — предоставляется собственникам государственного и муниципального имущества, так называемым казенным предприятиям. Это право может быть также закреплено любым собственником (как государственным, так и иным) за учреждением (некоммерческой организацией), финансируемым собственником.

          По своему содержанию право оперативного управления более узкое, чем право хозяйственного ведения. Имущество, находящееся в оперативном управлении, может использоваться своим владельцем лишь в соответствии с целями деятельности организации и заданиями собственника. Более того, собственник может изъять излишнее и неиспользуемое имущество или то имущество, которое используется не по назначению. Казенное предприятие самостоятельно распоряжается только своей продукцией. Что касается любого другого имущества, то распоряжение им осуществляется с согласия собственника.

          Имущество, находящееся в оперативном управлении организации, делится на две части: 1) имущество, приобретенное за счет средств, выделенных учреждению по смете; оно может отчуждаться только с согласия собственника; 2) доходы, полученные учреждением от деятельности, которой оно вправе заниматься, а также имущество, приобретенное за счет таких доходов, поступают в самостоятельное распоряжение учреждения.

          Существуют и другие категории вещных прав, например, право управления имуществом, осуществляемое доверительным управляющим, а также право залога.

          Право собственности и другие вещные права на землю

          Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им другим образом, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

          Закон определяет земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

          По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, а также на находящиеся на участке лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом (например, законом о недрах и законом о воздушном пространстве).

          Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать находящиеся на этих участках природные объекты, но лишь в пределах, допускаемых правовыми актами, а также собственником этого участка.

          Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

          Если право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, переходит к другому лицу, то к приобретателю здания (сооружения) переходят также права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Соглашением сторон границы переходящего к приобретателю земельного участка могут быть определены иначе.

          Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. О предстоящем выкупе собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен не позднее, чем за один год до момента выкупа. Выкуп части земельного участка допускается только с согласия собственника.

          Выкупная цена определяется по соглашению с собственником. В нее входят рыночная стоимость земли и строений, а также убытки, причиненные собственнику.

          Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если участок используется не в соответствии с его назначением или с нарушением законодательства.

          Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

          Жилые помещения (они предназначены для проживания граждан) используются в соответствии с их назначением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

          Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основе договора (ст. 288 ч. 1 ГК РФ). Размещение собственником в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода таких помещений в нежилые.

          Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое оборудование). Эта доля в праве собственности на общее имущество не может быть отчуждена отдельно от права собственности на квартиру.

          Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья). Эти товарищества действуют как некоммерческие организации.

          Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением.

          Защита права собственности и других вещных прав

          Право собственности и другие вещные права могут быть нарушены. Тогда возникает вопрос об их защите.

          Право собственности может быть нарушено двумя способами: либо собственника лишают его имущества и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться, либо собственнику мешают пользоваться имуществом и распоряжаться им.

          В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения, а во втором — иск об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301 — 303 ч. 1 ГК РФ).

          Если собственник требует изъятия своего имущества из чужого незаконного владения, то прежде всего устанавливается, является ли приобретатель (новый владелец) имущества добросовестным или недобросовестным. При этом добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать. Напротив, приобретатель, который знал или хотя бы должен был знать об этом, считается недобросовестным. От недобросовестного приобретателя имущество возвращается собственнику всегда, во всех случаях.

          Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику только в следующих двух случаях:

        • если это имущество было приобретено им безвозмездно (например, подарено ему);
        • если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
        • В остальных случаях имущество остается у добросовестного приобретателя.

          Особые правила установлены по отношению к деньгам и ценным бумагам на предъявителя: от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы.

          Если имущество подлежит возвращению собственнику, то собственник вправе дополнительно получить от незаконного владельца все доходы, которые были фактически получены или должны были быть получены незаконным владельцем. При этом недобросовестный приобретатель обязан возместить собственнику эти доходы за весь период своего владения, а добросовестный владелец — с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску. В свою очередь добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных или необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

          Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с правом владения.

          Наконец, владелец, не являющийся собственником, если он владеет имуществом на законном основании, вправе защищать свои вещные права так же, как и собственник. Он может защищать свое право на владение против любого лица и даже против собственника.

          Собственность как экономическая категория. Понятие и виды

          Понятие собственности в большинстве случаев связанно с юридическим определением.

          Однако для экономики, собственность представляет собой не только личное право обладания конкретными материальными ценностями, а скорее отношения между субъектами и объектами деловых или производственных отношений касательно материальных объектов, в роли которых выступают, прежде всего: средства производства, товары и продукция, ценные бумаги, а также технологии, методики, и другие виды информации, выносимые в такую категорию, как интеллектуальная собственность.

          Иными словами, собственность как экономическая категория — это здания, принадлежащие предприятиям, ресурсы, включая не только материалы, используемые для производства, но и энергию, тепло, воду и т. д. Также сюда относится все оборудование, приобретенное на средства предприятия и, следовательно, произведенная продукция.

          Говоря о собственности в экономике, следует дать определение, что такое субъект и объект собственности. Первый выступает активной стороной, т. е. правообладателем данной собственности (владелец предприятия, акционеры, государство). Объекты собственности — это непосредственно материальные блага, в отношении которых выполняется право владения.

          В зависимости от основного типа предприятия, различают следующие виды собственности:

        • Частная — организация или компания принадлежит одному владельцу (индивидуальное предпринимательство).
        • Коллективная — когда в качестве собственников выступают малые или большие группы людей (акционерные общества).
        • Государственная — предприятие и производимая им продукция принадлежат государству и регулируются установленными ведомствами.
        • Смешанная — правообладателями в данном случае являются различные компании или государства (совместные предприятия).
        • Форма экономической собственности может изменяться с развитием предприятия, а также в силу совершенствования законодательства. Так, в случае расширения деятельности, частная форма собственности может перейти в коллективную или смешанную.

          При смене формы правления, частная собственность может перейти в государственную, а также наоборот, если государство не может содержать производство, оно может выполнить разгосударствление собственности и передать все полномочия коллективу предприятия с последующей приватизацией собственности.

          Дать определение собственности

          Понятие собственности и права собственности. Термин «собственность» является довольно многозначным: под ним понимают имущество, отношения, право собственности.

          1. Состояние присвоенности означает принадлежность материальных благ одним лицам, в то время как для других они являются чужими.

          2. Отношение собственности – это прежде всего отношения между человеком и вещью. Собственник относится к материальным благам как к своим. Поэтому собственник несет бремя собственности: заботится о вещи, производит ее ремонт, охраняет и т. п.

          3. Отношения собственности – это и отношения между людьми по поводу материальных благ. Собственник отстраняет посторонних от использования имущества и потому делает с ним все, что ему угодно, разумеется, с некоторыми ограничениями.

          Существование экономических отношений собственности невозможно без закрепления права собственности, обеспечиваемого с помощью принудительной силы государства. Все отрасли права так или иначе регулируют отношения собственности. Гражданское право закрепляет лишь некоторую их часть. Отношения собственности можно условно разделить на динамические, т. е. такие, которые связаны с переходом имущества от одних лиц к другим, и статические, которые не связаны с переходом имущества. Отношения динамики регулируются обязательственным правом (подотраслью гражданского права), а отношения статики – в основном, правом собственности.

          Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также правовые средства защиты прав собственника (см. рис. 7.5).

          Право собственности в субъективном смысле – есть мера возможного поведения лица, выраженная в праве собственника

          402 Глава VII . Гражданское право

          Рис. 7.5. Содержание права собственности

          по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Действительно, вряд ли можно исчерпывающим образом ответить на вопрос, что может сделать собственник со своим имуществом: использовать его по прямому назначению, хранить, уничтожить, продать и т. д. Таким конкретным возможностям нет числа. Законодателю трудно урегулировать каждый вариант поведения в отношении имущества в отдельности.

          Поэтому такие конкретные возможности для целей правового регулирования объединены в три группы, каждая из которых называется правомочием: правомочие владения, правомочие пользования, правомочие распоряжения.

          Правомочие владения. На заре человечества под владением понимали фактическое обладание вещью, нахождение ее в руках. Однако довольно скоро стала ясна ограниченность такого подхода. Например, владелец вклада в банке не обладает фактически этими деньгами, однако он всегда может рассчитывать на эту сумму. Поэтому довольно скоро под владением стали понимать нахождение вещи в хозяйстве владельца (например, имущество числится на балансе юридического лица).

          § 9. Право собственности: понятие и его содержание 403

          Владение может быть законным, или титульным (титул – предусмотренное законом основание владения), и незаконным. Незаконное владение в свою очередь делится на добросовестное, т. е. такое, когда владелец не знал и не мог знать о том, что владеет имуществом без достаточного основания, и на недобросовестное, когда владелец знал или мог знать об этом (например, при скупке краденого, при присвоении найденного клада).

          Правомочие пользования. Это возможность эксплуатации, использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Чаще всего правомочие пользования неразрывно связано с правомочием владения.

          Правомочие распоряжения. Это возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния, назначения и т. п. Так, собственник может продать вещь (изменить ее принадлежность), сдать ее в аренду, отдать в залог, уничтожить, переработать и т. п.

          Эти правомочия по отдельности, попарно, а иногда и вся триада в целом могут принадлежать и лицу, не являющемуся собственником имущества. Так, наниматель жилого помещения у государства в определенных границах может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Отличие собственника от других владельцев заключается в том, что у собственника эти три правомочия представлены в наибольшем объеме, в то время как у других владельцев эти правомочия производны от правомочий собственника и потому ограничены. Только собственник может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

          Это, однако, не означает, что собственник может делать с имуществом все что угодно. Закон устанавливает границы права собственности. Так, собственник не может совершать в отношении имущества действия, противоречащие закону, иным правовым актам, действия, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Например, лицо не вправе уничтожать имущество общеопасным способом (например, сжечь свой дом, стоящий посреди деревни). Кроме того, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, т. е. гибели вещи без чьей-либо вины, а, например, по причине пожара, возникшего в результате удара молнии, и т. п.

          404 Глава VII . Гражданское право

          Формы собственности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Однако совсем недавно категория формы собственности имела серьезное юридическое значение, так как каждая форма имела свой особый правовой режим. Так, объем правомочий государства по владению, пользованию и распоряжению имуществом был гораздо шире прав, которыми обладали граждане. С признанием равенства форм собственности эта категория потеряла юридическое значение и превратилась в экономическую, означающую особый способ присвоения материальных благ: индивидуальный, коллективный, государственный, смешанный. Кстати, с юридической точки зрения смешанная собственность – это абсурд: или это общая долевая собственность, или вообще собственность вновь образуемого юридического лица.

          Однако, строго говоря, абсолютного равенства форм собственности не существует, да и вряд ли когда-либо будет достигнуто. Ролью государства в обществе предопределено, что только оно может иметь в собственности определенное имущество (например, военную установку «ГРАД»). На самом деле речь идет не о равенстве форм собственности, а о равенстве прав субъектов собственности, участвующих в имущественном обороте.

          Право собственности и интеллектуальная собственность. Интеллектуальная собственность – это весьма условный термин, так как, по сути, никакой собственности здесь не возникает, а речь идет о категории исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности. Дело в том, что объектом правового регулирования здесь выступают отношения, возникающие по поводу неких идей, нематериальных субстанций, неких образов, которые просто невозможно регулировать с помощью права собственности (подробнее см. гл. IX и X ).

          § 10. Приобретение и прекращение права собственности

          Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности. Ta к как большинство таких юридических

          § 10 Приобретение и прекращение права собственности 405

          фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

          Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные (рис. 7.6).

          Рис. 7.6. Способы приобретения права собственности

          Первоначальные способы приобретения права собственности – это такие способы, когда с помощью их право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

          Глава VII . Гражданское право 406

          Иначе характеризуются производные способы.

          Производные способы приобретения права собственности – это такие способы, когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

          К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практически это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обязанности по поводу имущества. Так, при смене собственника имущества, сданного в аренду, договор аренды остается действительным для нового собственника.

          Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т. е. доступные для любых лиц, и на специальные, т. е. доступные для ограниченного круга собственников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, национализация).

          А. Первоначальные способы приобретения права собственности. Их гражданское законодательство предусматривает немало.

          1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например,, путем кражи)? Если изготовитель получил материалы недобросовестным путем, то право собственности возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.

          2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность

          § 10. Приобретение и прекращение права собственности 407

          устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.

          3. Присвоение поступлений, полученных в результате использования имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

          4. Приобретателъная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

          5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

          При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

          а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;

          б) брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей 5-кратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

          в) находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение 6 месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;

          г) клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть ус-

          408 Глава VII . Гражданское право

          тановлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

          Б. Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

          1. Отчуждение имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т. п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику – для отправки и т. п. В «случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи в торговой организации.

          2. Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.

          3. Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.

          Основания прекращения права собственности. Они весьма многообразны. Попытаемся их классифицировать (рис. 7.7).

          1. Основания, связанные с прекращением существования объекта права собственности. К ним относятся: а) полное потребление вещи собственником (топлива, продуктов питания и др.) и б) гибель вещи.

          2. Основания, связанные с прекращением существования собственника. Здесь следует выделить смерть собственника-гражданина (либо признание его в установленном порядке умершим) и ликвидацию либо реорганизацию юридического лица-собственника (кроме унитарного предприятия и учреждения). В этих случаях

          Рис. 7.7. Основания прекращения права собственности

          § 10. Приобретение и прекращение права собственности 409

          имущество становится объектом права собственности других лиц либо государства.

          3. Совершение собственником сделок по отчуждению имущества (купля-продажа, мена, дарение и т. п.).

          4. Отказ от права собственности. Это можно сделать, объявив либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об устранении, и устраниться от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (например, лицо отнесло свои вещи на помойку). Однако права и обязанности собственника прекращаются с момента приобретения права собственности на него другим лицом.

          5. Принудительное изъятие имущества у собственника.

          а) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса и др.;

          410 Глава VII . Гражданское право

          б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

          в) возмездное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

          г) выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охраняемых культурных ценностей по решению суда.

          д) выкуп домашних животных, если обращение с ними противоречит закону и нормам гуманного обращения с животными, принятого в обществе. Иск в суд может подать любое лицо, заинтересованное в выкупе животного;

          е) реквизиция, т. е. возмездное изъятие имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер. Имущество изымается в интересах общества для предотвращения последствий стихийных бедствий и т. д.;

          ж) конфискация, т. е. безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение.

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

          Финансы. Толковый словарь. 2-е изд. — М.: «ИНФРА-М», Издательство «Весь Мир». Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М. . 2000 .

          Словарь финансовых терминов .

          Финансовый словарь Финам .

          Смотреть что такое «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ» в других словарях:

          Право Собственности — (ownership) Право, включающее право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и пр. В соответствии с английским общим правом не существует прямого права пользования землей, так как вся земля принадлежит Короне и дается во… … Словарь бизнес-терминов

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — (ownership) Право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Однако государство регулирует систему пользования многими видами… … Экономический словарь

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу ограниченных благ; 2) в субъективном смысле право собственности конкретных лиц. П.с. в последнем смысле составляют следующие правомочия: право владения, право… … Юридическая энциклопедия

          право собственности — Все права собственности, включая авторское право, на любые графические, изобразительные, художественные и интеллектуальные произведения или творения, создаваемые в связи с Играми комитетом Города кандидата, Городом организатором, НОК или ОКОИ, а… … Справочник технического переводчика

          Право собственности — (property right) право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Собственность – сложное понятие. В российской традиции это вещь, и принципиально важно, кому она принадлежит. В некоторых экономико правовых теориях, в… … Экономико-математический словарь

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права; 2) в субъективном смысле … Юридический словарь

          Право собственности — (лат. jus proprietatis, dominium; англ. right of property) в гражданском праве важнейшее из вещных прав; предполагает наличие у собственника триады необходимых и исключительных правомочий прав владения … Энциклопедия права

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — англ. law, ownership; нем. Eigentumsrecht. Право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных законом. Antinazi. Энциклопедия социологии, 2009 … Энциклопедия социологии

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, важнейший институт любой системы права; совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность имущества отдельным лицам или коллективам и основанные на этом правомочия собственника по владению, пользованию и… … Современная энциклопедия

          ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — важнейший институт любой системы права; совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность имущества отдельным лицам или коллективам и основанные на этом правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом. См. также… … Большой Энциклопедический словарь

          3. Понятие собственности, эволюция её форм и экономических систем

          Монополия – форма экономической организации хозяйственной деятельности, способ экономического господства и получения на этой основе экономической выгоды.
          Монополия – попытка уйти от конкуренции. Однако с возникновением монополии конкуренция не исчезает, а только видоизменяется и проявляется на различных направлениях:
          – между аутсайдерами (немонополизированными предприятиями) за уровень цен, источники сырья, кредиты, рынки сбыта;
          – между монополиями и аутсайдерами за сырьё, транспорт, кредиты, рынки сбыта, уровень цен;
          – между монополиями одной отрасли (борьба субститутов, реклама, лучшее обслуживание, срок гарантии, качество, прямое насилие и др.);
          – внутри монополий за руководящие посты, квоты, контроль над предприятием;
          – межгосударственное за рынки сбыта, цены, качество продукции, систему обслуживания.
          В основном конкуренция выступает в двух видах как внутриотраслевая (между предприятиями одной отрасли и ведёт к установлению рыночной цены) и межотраслевая (между предприятиями различных отраслей и ведёт к установлению цены производства).

          Цена производства = себестоимость + средняя прибыль.
          Средняя прибыль – это равновеликая прибыль, полученная на равновеликое вложение капитала.
          Усиление конкуренции ведёт к концентрации и централизации капитала.
          Концентрация – это укрупнение производства за счёт собственных и привлечённых средств.
          Централизация – это укрупнение капитала путём их объединения двумя путями: мирным (в результате соглашения) и насильственным (в результате банкротства и подчинения более сильному конкуренту).
          Под воздействием конкуренции образование монополий принимает всеобщее явление и характеризуется большим многообразием. Создаются следующие виды объединений:
          ПУЛ – прибыль всех участников формируется в общий фонд, а затем распределяется между ними.
          КОРНЕР – скупка товаров с целью создания искусственной нехватки и взвинчивание цен.
          РИНГ – соглашение о скупке товаров или задержке их на складах с целью повышения цен.
          КАРТЕЛЬ – сохранение производственной и коммерческой самостоятельности при наличии соглашения о разделении рынков сбыта и установления цен.
          СИНДИКАТ – сохранение предприятиями производственной самостоятельности при утрате ими коммерческой. Коммерческую деятельность осуществляет СИНДИКАТ.
          ТРЕСТ – полное слияние при утрате производственной и коммерческой самостоятельности. Слияние, как правило, предприятий одной отрасли (горизонтальная интеграция).
          КОМБИНАТ – форма объединения технологически связанных производств (вертикальная интеграция).
          КОНГЛОМЕРАТ – форма объединения предприятий различных отраслей, не связанных между собой. Обеспечивает наиболее устойчивую форму капитала в конкурентной борьбе. Получил широкое распространение в США.
          КОНЦЕРН – скупка акций тех предприятий, в которых имеется заинтересованность. Является наиболее популярной акционерной формой объединения капитала.
          КОНСОРЦИУМ – форма объединения банковского капитала. Создаётся на определённый период в целях финансирования каких-то мероприятий.
          Монополия экономически реализуется в монопольной цене и монопольной прибыли. Монопольная цена – это цена, которая устанавливается господствующим на рынке производителем. Различают монопольно низкие и монопольно высокие цены. Монопольная прибыль – это прибыль, которая получается за счёт разницы между устанавливаемой монопольно высокой ценой на продукцию собственного производства и монопольно низкой ценой на приобретаемое сырьё, продукцию сельскохозяйственного производства, кооперационные изделия.
          Монополия, с одной стороны, ведёт к сосредоточению совершенных технологий, первоклассной техники, высококвалифицированной рабочей силы и выпуску высококачественной продукции. С другой стороны, в силу своёй власти на рынке она получает возможность извлекать дополнительную прибыль уже не за счёт совершенствования производства, а за счёт установления монопольно высоких цен, а это создаёт условия для паразитизма, ведёт к ограничению конкуренции. Поэтому в развитых странах появляются методы ограничения монополии в виде антимонопольного законодательства (1890 год – закон Шермана в США, позже по федеральной торговой комиссии закон Клейтана, в период с 1914 по 1950 гг. появляются новые законы в Европе, а в 1992 году и в Белоруссии).
          По мере усиления монополий меняется историческая роль и государства. Оно всё больше вмешивается в экономические отношения, связанные с необходимостью регулирования крупного машинного производства. Этого требуют возникающие кризисы перепроизводства и инфляция. В руках государства, в результате этого начинают концентрироваться базовые отрасли промышленности. Возникает государственная собственность. Сила монополий соединяется с силой государства, что свидетельствует о возникновении новой модификации государственно-монополистического капитализма. Он проходит в своём развитии несколько этапов:
          – до начала «великой депрессии» 1929-1933 гг. (характерные черты – военная направленность, регулирование экономики в чрезвычайных военных условиях);
          – с «великой депрессии» до Второй Мировой войны;
          – со Второй Мировой войны до конца 50-х гг. (завершается процесс перерастания монополистического капитализма в ГМК, усиливается ВПК),
          – с начала 60-х гг. до 70-х гг. (политика экономического роста, стимулирование конкуренции, упор на развитие образования и науки, власти Кеннеди);
          – конец 70-х до 80-х гг. – изменение экономической роли государства, как собственника и хозяйствующего субъекта и усиление его роли как финансового распорядителя. Происходит формирование смешанной экономики, характеризующейся многообразием форм собственности и хозяйствования и сочетанием рыночного саморегулирования и государственного дерегулирования.
          Она воплотила в себе сочетание трёх хозяйственных систем:
          Частный капитализм (с его стремлением к получению максимума прибыли);
          Общественно-хозяйственная экономическая система (командная система, основанная на принципах общей пользы);
          Благотворительная система, действующая из альтруистских соображений.
          Её главной задачей является достижение наилучшего сочетания этих трёх систем (комбинированный вариант).
          Разновидностью ГМК исторически в результате революционных преобразований стал ГМС (государственно-монополистический социализм), основанный на обобществлении средств производства, всеобщей трудовой обязанности и распределении производимого общественного продукта по количеству и качеству вложенного труда (революционный вариант преобразования общественного устройства).
          Одним из направлений стало создание социал-демократической модели экономической системы, где реформы начали осуществляться в рамках капитализма и социализма (реформистский путь развития – Швеция, Югославия, Китай).

          Смотрите так же:

          • Пенсии нескольких видов ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Отдельным категориям инвалидов предоставлено право на одновременное получение двух пенсий: им могут быть установлены государственная пенсия по инвалидности и страховая пенсия по старости. Право на получение двух пенсий имеют: граждане, ставшие инвалидами вследствие военной травмы; […]
          • Выписка из реестра земель Выписки из реестра недвижимости Греции Dr. Ольга Кылина, LL.M. Выписка из торгового реестра Греции Мы принимаем к оплате Главная Услуги Выписки из иностранных реестров и финансовая отчетность Выписки из торговых реестров стран Европы Выписка из торгового реестра Греции Выписки из реестра недвижимости Греции Компания […]
          • Ст возникновение права собственности Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено […]
          • 13 вагон правила Вагоны класса "Люкс" Вагоны класса "Люкс" бывают нескольких видов: 6-ти, 5-ти или 4-х купейные. В вагонах Люкс все купе двухместные. Купе состоит из двух комнат: гостиной-спальни и санитарно-гигиенической комнаты и занимает увеличенную площадь в 2 или 1,5 раза больше обычных купе. В 4-х купейных вагонах также имеется салон-бар. В каждом […]
          • Патент новая форма Утверждена новая форма заявления на получение патента в электронной форме ФНС России приняла ведомственный акт, которым одобрила новую форму, формат и порядок заполнения заявления на получение патента в электронной форме (приказ ФНС России от 11 июля 2017 г. № ММВ-7-3/[email protected], зарегистрирован в Минюсте России 15 сентября 2017 года). В […]
          • Как оформить инвалидность первой группы Как оформить инвалидность? Для установления инвалидности необходимо пройти медико-социальную экспертизу (МСЭ) в бюро МСЭ (ст. ст. 7, 8 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. п. 1, 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.02.2006 N 95). Для оформления инвалидности рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Получите […]